Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Cửu Vân nằm ở vị trí vàng Phường 17, Bình Thạnh. Căn này sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 2 tầng, 110m² (5,5m x 20m) mặt tiền Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Bình Thạnh. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hướng Đông Bắc thoáng. Giá bán 35 tỷ (318,2 triệu/m²).

Khách hàng có thiện chí có thể thương lượng. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 77 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17 (Phường 17, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TPHCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 110m² (5,5m x 20m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Đông Bắc
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Cửu Vân
• Giá bán: 35 tỷ VNĐ (318,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Cửu Vân là tuyến đường lớn kết nối hiệu quả từ Phường 17 (Bình Thạnh) về trung tâm thành phố. Vị trí mặt tiền rộng 5,5m, chiều sâu 20m tạo lợi thế kinh doanh, để xe dễ dàng, khách qua lại thường xuyên.

Khu vực Phường 17 có tiện ích đủ đắn: chợ, trường học, phòng khám, quán ăn, siêu thị phục vụ cư dân. Nhà phố 2 tầng, kết cấu nguyên sàn, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý.

Giá 318,2 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nhưng nhà phố mặt tiền sẵn điều kiện để chủ nhân khai thác lại hoặc cho thuê nguyên căn sau này. Hướng Đông Bắc thoáng mát, thích hợp cả ở lẫn kinh doanh nhỏ.