Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN CỬU VÂN - VỊ TRÍ VÀNG BÌNH THẠNH - ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO

Hiếm có cơ hội sở hữu nhà mặt tiền tại trung tâm Bình Thạnh với mức giá hấp dẫn như thế này! Bán Nhà phố 46/10/4a Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh, căn nhà 3 tầng đẹp nằm ngay mặt tiền đường kinh doanh sầm uất, pháp lý minh bạch, cơ hội vàng cho cả ở và kinh doanh. Chỉ cần 12,5 tỷ, bạn đã sở hữu ngay bất động sản có vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 46/10/4a Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 60m² (5m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Cửu Vân • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79586,106.70682 • Giá bán: 12,5 tỷ (208,3 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 46/10/4a Đường Nguyễn Cửu Vân Phường Gia Định nằm tại vị trí "vàng" của quận Bình Thạnh. Đường Nguyễn Cửu Vân là tuyến đường thương mại sầm uất, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Điện Biên Phủ, Phan Văn Trị, Phan Đăng Lưu. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 1 chỉ trong 5 phút, Phú Nhuận trong 7 phút và các quận lân cận trong vòng 15 phút.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Trường THCS Bạch Đằng, Đại học Văn Lang (cơ sở 2) • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Phòng khám Đa khoa Quốc tế • Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Center Bình Thạnh, chuỗi siêu thị tiện lợi • Giải trí: Công viên Gia Định, The Pearl Hòa Bình, nhiều quán cà phê và nhà hàng sang trọng • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank, Agribank

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển lớn: • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 2024) • Dự án nâng cấp và mở rộng đường Điện Biên Phủ • Tuyến cao tốc trên cao TPHCM - Thủ Đức • Đề án chỉnh trang đô thị Bình Thạnh 2025

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 12,5 tỷ (208,3 triệu/m²), căn nhà có giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường đang được rao bán với mức giá 220-250 triệu/m², cao hơn 5-20% so với mức giá đề xuất.

Tiềm năng tăng giá

Bất động sản tại khu vực này đã ghi nhận mức tăng trưởng ổn định 8-12%/năm trong 5 năm qua. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị BĐS sẽ tăng thêm 15-20% trong 2 năm tới.

Phương án khai thác sinh lời

• Cho thuê kinh doanh: Với vị trí mặt tiền, có thể cho thuê làm cửa hàng, văn phòng với mức 30-35 triệu/tháng • Cho thuê căn hộ dịch vụ: Chia nhỏ các tầng thành căn hộ mini, thu về 40-45 triệu/tháng • Kinh doanh trực tiếp: Mở showroom, cửa hàng, spa, coffee shop với lợi nhuận hấp dẫn

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Cửu Vân, trung tâm Bình Thạnh, kết nối thuận tiện

2. Giá trị đầu tư bền vững - Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định, thanh khoản cao trong mọi giai đoạn thị trường

3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng

4. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời

5. Tiện ích hoàn hảo - Đầy đủ tiện ích sống từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí

6. Mức giá hấp dẫn - Thấp hơn 5-20% so với các BĐS tương tự trong khu vực

7. Cộng đồng dân cư văn minh - Môi trường sống lý tưởng cho gia đình

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Cửu Vân với vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, khách hàng đã xem tin đã là cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Căn nhà đã hoàn thiện đầy đủ, chủ nhà giữ gìn cẩn thận nên khách hàng có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?

Căn nhà có đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công, giấy tờ minh bạch. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

3. Có thể kinh doanh gì tại căn nhà này?

Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Cửu Vân sầm uất, căn nhà rất phù hợp để kinh doanh cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng công ty, showroom, cafe hoặc nhà hàng nhỏ.