Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 14,7 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN CỬU VÂN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN BÌNH THẠNH

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Cửu Vân, P17, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP.HCM với vị trí đắc địa, tiềm năng kinh doanh vượt trội. Căn nhà 3 tầng kiên cố với diện tích 102,2m², pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày. Đây là thời điểm vàng để đầu tư vào khu vực đang phát triển mạnh mẽ với mức giá chỉ 14,7 tỷ - thấp hơn thị trường cùng khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: 18/34 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Quận Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP. Hồ Chí Minh • Loại hình: Nhà phố mặt tiền • Diện tích đất: 102,2m² (4m x 15m) • Diện tích sử dụng: 146,6m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 14,7 tỷ đồng (143,8 triệu/m²) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79456,106.70719

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Cửu Vân là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận Bình Thạnh, nằm trong khu vực trung tâm đang phát triển mạnh với mật độ dân cư cao. Tuyến đường này kết nối thuận tiện với các trục đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Phan Văn Trị và Xô Viết Nghệ Tĩnh, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm chỉ trong vài phút.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Đại học Văn Lang, Đại học Hoa Sen • Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quận Bình Thạnh • Mua sắm: Vincom Plaza, chợ Bà Chiểu, siêu thị Co.opmart • Giải trí: Công viên Văn hóa Bình Thạnh, The Vista An Phú • Giao thông: Gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), bến xe buýt Bình Thạnh

Dự án phát triển hạ tầng

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 đang hoàn thiện, dự kiến vận hành năm 2024
• Dự án cải tạo và mở rộng đường Điện Biên Phủ
• Quy hoạch khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM
• Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành, giúp kết nối nhanh chóng với Quận 1

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 143,8 triệu/m², căn nhà phố Bán Nhà phố 18/34 Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh có giá thấp hơn khoảng 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền tương tự trên đường Nguyễn Cửu Vân hiện đang được giao dịch ở mức 150-170 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền: Thuận lợi cho kinh doanh, buôn bán
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu vững chắc: Nhà 3 tầng kiên cố, bàn giao ngay
• Tiềm năng khai thác: Đa dạng mục đích sử dụng (ở, kinh doanh, cho thuê)

Tiềm năng tăng giá

Dự kiến giá bất động sản tại khu vực này sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các yếu tố:

• Hoàn thiện tuyến Metro số 1
• Cải tạo hạ tầng giao thông
• Quy hoạch đô thị mới
• Khan hiếm nguồn cung nhà phố mặt tiền tại Bình Thạnh

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và thiết kế đa năng, Bán Nhà phố 18/34 Đường Nguyễn Cửu Vân Phường Gia Định mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh mặt tiền: Mở showroom, cửa hàng, văn phòng công ty
2. Cho thuê kinh doanh: Tiềm năng thu nhập 40-50 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư lâu dài: Tăng giá theo thời gian, tích lũy tài sản

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Nguyễn Cửu Vân, khu vực sầm uất
2. Giá bán hợp lý: 14,7 tỷ, thấp hơn thị trường 5-10%
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Công năng đa dạng: Phù hợp ở, kinh doanh, đầu tư
5. Tiện ích vượt trội: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, giao thông thuận tiện
6. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
7. Sẵn sàng giao dịch: Có thể hoàn tất giao dịch nhanh chóng

🏆 TẠI SAO NÊN LỰA CHỌN TIMNHAPHO.VN?

Timnhapho.vn tự hào là đơn vị môi giới uy tín với:

• Thông tin minh bạch, chính xác 100%
• Pháp lý được thẩm định kỹ lưỡng
• Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm
• Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng
• Đàm phán giá tốt nhất cho khách hàng
• Bảo mật thông tin tuyệt đối

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14,7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 18/34 Đường Nguyễn Cửu Vân, P17, Bình Thạnh, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là duyên đã đến. Đừng để nó trôi qua!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thích hợp để kinh doanh không?

Rất thích hợp! Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Cửu Vân là lợi thế lớn cho kinh doanh với mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại dồi dào. Hiện tại, các loại hình kinh doanh như cửa hàng, spa, văn phòng đang hoạt động rất hiệu quả trong khu vực.

Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?

Hoàn toàn đảm bảo. Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, đủ điều kiện công chứng sang tên trong ngày. Quý khách có thể kiểm tra pháp lý trước khi giao dịch.

Giá có còn thương lượng không?

Có, chủ nhà có thể thương lượng thêm với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là khách thanh toán nhanh gọn. Mức giá hiện tại đã rất hợp lý so với thị trường khu vực, chỉ 143,8 triệu/m².