Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - Giá Chỉ 17,2 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN CỬU VÂN - VỊ TRÍ VÀNG PHƯỜNG GIA ĐỊNH

Thị trường đang biến động, nhưng cơ hội vàng hiếm có vẫn xuất hiện! Nhà phố 66 Đường Nguyễn Cửu Vân Phường Gia Định đang được chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn 8% so với mặt bằng khu vực. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững nhiều năm tới.

Vì sao bất động sản này đáng để bạn xuống tiền ngay? Vị trí đắc địa, mặt tiền đường lớn, pháp lý minh bạch và đặc biệt là tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 66 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17 (Phường Gia Định), Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Loại hình: Nhà phố mặt tiền • Diện tích đất: 90m² (4,5m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Cửu Vân, trung tâm Phường Gia Định • Giá bán: 17,2 tỷ (191,1 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG CỦA TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Nhà phố 66 Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, nằm trên trục đường Nguyễn Cửu Vân sầm uất, trung tâm Phường Gia Định, Quận Bình Thạnh. Đây là khu vực trung tâm với hạ tầng đồng bộ, được quy hoạch bài bản và đang phát triển mạnh mẽ.

Tiện ích xung quanh nổi bật:

• Giáo dục: Cách Trường THPT Gia Định chỉ 5 phút, Đại học Văn Lang CS3 10 phút, Đại học Hutech 12 phút
• Y tế: Gần Bệnh viện Gia Định (3km), Bệnh viện Quân y 175 (2.5km)
• Mua sắm & Giải trí: Cách Pearl Plaza 5 phút, Vincom Center Bình Thạnh 7 phút, Landmark 81 chỉ 10 phút di chuyển
• Giao thông: Kết nối nhanh chóng đến Quận 1 qua cầu Thị Nghè chỉ 10 phút, thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất
• Hạ tầng mới: Nằm trong khu vực hưởng lợi từ dự án Metro số 1, cải tạo đô thị trung tâm Bình Thạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 17,2 tỷ (khoảng 191,1 triệu/m²), nhà mặt tiền đường Nguyễn Cửu Vân đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa như vậy.

Phân tích tiềm năng:

• Tăng trưởng giá: Theo dữ liệu thị trường BĐS tại Tìm Nhà Phố, bất động sản mặt tiền Bình Thạnh tăng 8-12%/năm
• Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê mặt bằng kinh doanh 40-50 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3-3.5%/năm
• Khả năng thanh khoản: Nhà mặt tiền tại trục đường kinh doanh sầm uất luôn dễ dàng chuyển nhượng với tốc độ thanh khoản cao

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 4.5m và vị trí đắc địa, nhà phố 66 Đường Nguyễn Cửu Vân Phường Gia Định mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh đa ngành: Mở showroom, văn phòng công ty, spa, salon, cửa hàng thời trang, nhà hàng...
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở
3. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng với mức sinh lời hấp dẫn
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

🌟 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Nguyễn Cửu Vân, trung tâm Phường Gia Định, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Giá cạnh tranh: 17,2 tỷ cho nhà mặt tiền 90m² là mức giá cực kỳ hấp dẫn trong khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng, an toàn pháp lý
4. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa kinh doanh thu lợi nhuận, vừa hưởng lợi từ tăng giá BĐS
5. Cơ hội khan hiếm: Nhà mặt tiền đường lớn ngày càng ít, đặc biệt tại khu vực trung tâm như Bình Thạnh

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 17,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với ngôi nhà tuyệt vời này đang chờ đợi bạn!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG HỎI

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Nhà đang ở tình trạng sẵn sàng bàn giao, hoàn thiện đẹp và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Không cần cải tạo lớn, chỉ cần điều chỉnh nội thất theo sở thích cá nhân.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư vào nhà mặt tiền này như thế nào?** Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Cửu Vân, tiềm năng cho thuê khoảng 40-50 triệu/tháng (tương đương 3-3.5%/năm), kết hợp với mức tăng giá BĐS ước tính 8-12%/năm, tổng lợi nhuận đầu tư có thể đạt 11-15.5%/năm.

3. Xung quanh có những tiện ích gì nổi bật?** Khu vực sở hữu hệ sinh thái tiện ích đầy đủ với trường học các cấp (từ mầm non đến đại học), bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên cây xanh và hệ thống giao thông thuận tiện kết nối đến các quận trung tâm. Đặc biệt, vị trí này sẽ hưởng lợi lớn từ dự án Metro số 1 sắp hoàn thành.

Xem thêm nhà phố Bình Thạnh giá tốt

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà phố

Đánh giá tiềm năng BĐS Phường Gia Định