Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU - TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN

Quý khách đang tìm kiếm nhà mặt tiền đường lớn tại khu vực trung tâm Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có để sở hữu ngay căn nhà 2 tầng tại số 104 đường Nguyễn Đình Chiểu, vị trí đắc địa bậc nhất quận Phú Nhuận với mức giá hấp dẫn chỉ 13 tỷ đồng. Đây là tài sản vàng thích hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 104 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 3, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM
• Diện tích đất: 51,5m² (4,93m x 10,5m)
• Diện tích sử dụng: 70,3m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu
• Định vị chính xác: Google Maps
• Giá bán: 13 tỷ (252,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến Đường & Khu Vực Tinh Hoa

Đường Nguyễn Đình Chiểu thuộc top các tuyến đường sầm uất nhất Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1 và Quận 3. Đây là trục đường thương mại huyết mạch với lưu lượng người qua lại đông đúc, mang lại tiềm năng kinh doanh vô cùng lớn.

Nhà mặt tiền trên trục đường này ngày càng khan hiếm và luôn có xu hướng tăng giá 15-20% mỗi năm, đảm bảo tính thanh khoản cao và giá trị tích lũy dài hạn.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Vị trí đắc địa với hệ thống tiện ích hoàn hảo xung quanh:

• Chỉ 3 phút đến Chợ Phú Nhuận và TTTM Citimart
• 5 phút đến Bệnh viện Hoàn Mỹ, Trường THPT Phú Nhuận
• 7 phút đến Trung tâm thương mại Gigamall, Vạn Hạnh Mall
• 10 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất, Đại học Văn Lang
• 15 phút vào trung tâm Quận 1 (chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ)

Dự Án Hạ Tầng Tiềm Năng

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên có ga gần khu vực
• Quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông Phú Nhuận
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Thị Trường

Với mức giá 252,4 triệu/m², căn nhà mặt tiền này thấp hơn 10-15% so với giá thị trường của khu vực cùng phân khúc. Các căn nhà mặt tiền tương tự tại Nguyễn Đình Chiểu đang được chào bán từ 280-320 triệu/m².

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu đẹp, sử dụng ngay không cần sửa chữa
• Diện tích vừa phải, phù hợp nhiều mục đích sử dụng

Tiềm Năng Tăng Giá

Với vị trí đắc địa trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 15-20% hàng năm. Chỉ trong 3-5 năm tới, giá trị có thể đạt 18-20 tỷ đồng.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, spa, cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán café
2. Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê 35-45 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3.5-4.2%/năm
5. Đầu tư lướt sóng: Mua vào và bán ra sau 2-3 năm với lợi nhuận 30-45%

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trục đường thương mại sầm uất Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Giá tốt hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản cao - Tài sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng
7. Chủ nhà dễ thương, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ VÀ SỞ HỮU NGAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản đẹp, vị trí đắc địa, giá tốt thường bán rất nhanh. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi cơ hội thuộc về người khác!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Quý khách có thể đặt lịch xem nhà bất kỳ ngày nào trong tuần, tốt nhất nên hẹn trước 1-2 tiếng để chúng tôi sắp xếp lịch đưa quý khách xem nhà trực tiếp.

2. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?**
   Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng đầy đủ, quý khách có thể vay đến 70% giá trị bất động sản với thời hạn lên đến 20 năm. Chúng tôi có đội ngũ tư vấn hỗ trợ quý khách làm thủ tục vay vốn nhanh chóng.

3. Bán nhà phố 104 đường Nguyễn Đình Chiểu Phường Đức Nhuận có thuận lợi gì cho kinh doanh?**
   Đây là vị trí mặt tiền đường lớn, lưu lượng người qua lại cao, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như thời trang, mỹ phẩm, spa, văn phòng, nhà hàng, cafe... Khu vực dân cư đông đúc, thu nhập cao, mang lại tiềm năng khách hàng dồi dào.

Nhà đất là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên! Hãy liên hệ ngay để sở hữu mảnh đất vàng ngay trung tâm Phú Nhuận!

Xem thêm các bất động sản tại Phú Nhuận
Tìm hiểu giá đất Phú Nhuận 2023
Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền kinh doanh