Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

Mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1 — vị trí mà không cần giới thiệu. Đây là căn nhà phố đứng sẵn, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Chủ nhân đã sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 18m² × 4 tầng, mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao (Phường Sài Gòn cũ), Quận 1. Giá bán 9 tỷ VNĐ (500 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Tài sản nằm đúng vị trí và pháp lý rõ ràng — những điều quan trọng khi quyết định mua nhà. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất trước khi chốt giá.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 8B Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao (Phường Sài Gòn cũ), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Diện tích: 18m² (ngang 3m × dài 6m)

🔸 Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 9 tỷ VNĐ (mức giá: 500 triệu/m²)

🔸 Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79149,106.70235

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường chính kết nối các khu vực trung tâm Quận 1. Phường Đa Kao (tên cũ là Phường Sài Gòn) là một trong những phường lõi của Quận 1, nằm gần Bến Nhà Rồng, Cách mạng Tháng Tám, và các tuyến giao thông chính khác.

Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu mang lợi thế về độ sáng, khả năng tiếp cận khách hàng cao nếu khai thác kinh doanh, và dễ dàng di chuyển đến các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên. Vị trí có khả năng thích hợp cho cả ở và kinh doanh nhờ tính chất mặt tiền của đường chính.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 9 tỷ VNĐ / mức giá 500 triệu/m² cho diện tích 18m².

Diện tích nhỏ gọn (18m²) là đặc trưng của những căn nhà phố mặt tiền truyền thống ở khu vực trung tâm Quận 1. Mức giá này phản ánh giá trị của vị trí mặt tiền và pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ).

Với giá hiện tại, căn nhà có thể được xem xét từ hai góc độ:

• Ở thực tế: Căn nhà phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân cần không gian sống ở vị trí sáng trên đường chính.
• Khai thác kinh doanh hoặc cho thuê: Vị trí mặt tiền có tiềm năng cho thuê phòng, kinh doanh nhỏ, hoặc cho thuê nguyên căn nếu khách hàng thuê có nhu cầu mặt bằng ở tuyến đường này.

Khách nên xem nhà thực tế để đánh giá tình trạng xây dựng, khả năng khai thác thực tế, và điều kiện pháp lý chi tiết.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế:** Căn nhà 4 tầng có thể bố trí sống cho gia đình nhỏ. Diện tích 18m² và kết cấu 4 tầng cho phép sử dụng linh hoạt các tầng.

2. Cho thuê nguyên căn:** Nhà mặt tiền, pháp lý rõ ràng, vị trí sáng — những yếu tố thu hút khách thuê có nhu cầu mặt bằng hoặc không gian sống trên đường chính.

3. Kinh doanh hoặc showroom:** Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu phù hợp cho các hình thức kinh doanh nhỏ gọn như bán lẻ, dịch vụ, hoặc showroom.

4. Giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng) và vị trí mặt tiền ở khu vực trung tâm Quận 1 là điều kiện tốt để nắm giữ tài sản.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Khách hàng cần không gian sống tầm vừa trên vị trí sáng, đường chính, gần các tiện ích. Diện tích 18m² × 4 tầng đủ cho gia đình nhỏ.

Nhà đầu tư mua để khai thác cho thuê:** Nếu khách có kế hoạch cho thuê, vị trí mặt tiền và pháp lý rõ ràng là ưu điểm. Khách cần xem nhà để đánh giá thu nhập thuê có khả thi hay không.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu phù hợp cho kinh doanh nhỏ, dịch vụ, hoặc bán lẻ — những loại hình có yêu cầu độ sáng cao.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — những điều kiện căn bản khiến giao dịch chắc chắn.

Khách mua tài sản có địa chỉ thật, xem nhà thật:** Tài sản nằm đúng vị trí Quận 1 (Google Maps xác nhận), sổ hồng riêng, không phải dự án hay công ty môi giới bảo lãnh — khách có thể xem nhà bất cứ lúc nào.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — điều kiện tối ưu để khách có thể công chứng giao dịch trong ngày mà không lo lắng về vấn đề pháp lý.

2. Vị trí mặt tiền đường chính Quận 1** Đường Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường kết nối lõi Quận 1. Mặt tiền đường chính mang lợi thế về độ sáng, khả năng tiếp cận, và giá trị kinh doanh.

3. Kết cấu 4 tầng trên diện tích nhỏ** Nhà 18m² × 4 tầng là bố trí kinh điển của nhà phố mặt tiền. Cho phép sử dụng linh hoạt cho ở, cho thuê, hoặc kinh doanh nhỏ.

4. Chủ nhà có thiện chí, sẵn sàng thương lượng** Chủ nhân tài sản chủ động giao dịch, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — điều này là lợi thế khi đàm phán giá.

5. Giá bán phản ánh giá trị thực tế của vị trí và pháp lý** Mức giá 500 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến — khách cần xem nhà để so sánh giữa giá và tình trạng tài sản.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Pháp lý rõ ràng, vị trí sáng, chủ nhà có thiện chí — những yếu tố tạo nên sự chắc chắn khi quyết định.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.** Khách sẽ cảm nhận được tình trạng xây dựng, độ sáng tự nhiên, tiếng ồn đường phố, và khả năng khai thác thực tế.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Các hình thức liên hệ:

• Gọi điện
• SMS
• Zalo
• Viber

📍 Địa chỉ xem nhà: 8B Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao (Phường Sài Gòn cũ), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Anh chị quan tâm nên liên hệ sớm để cập nhật thông tin.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng, có thể giao dịch nhanh không?**

Có. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — những điều kiện cần thiết để công chứng giao dịch. Chủ nhà đã nêu rõ "công chứng giao dịch nhanh trong ngày", điều này cho thấy chủ nhân sẵn sàng hoàn tất thủ tục nhanh chóng. Khách nên xác nhận lại chi tiết pháp lý với chủ nhà hoặc tư vấn viên trước khi ký kết.

2. Giá 9 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà đã nêu rõ "sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật" — điều này là cơ hội để khách có thể đàm phán giá. Tuy nhiên, mức giá cuối cùng sẽ tùy vào điều kiện của cả hai bên. Khách nên liên hệ để trao đổi chi tiết.

3. Phù hợp để ở hay để đầu tư khai thác cho thuê?**

Cả hai. Nhà phố 4 tầng ở vị trí mặt tiền có thể sử dụng cho ở thực tế nếu khách cần không gian sống. Đồng thời, vị trí mặt tiền đường chính và pháp lý rõ ràng cũng mở ra khả năng cho thuê nếu khách có kế hoạch khai thác. Tuy nhiên, khách cần xem nhà để đánh giá tình trạng xây dựng và khả năng khai thác thực tế.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm tin bán nhà mặt tiền TP.HCM tại timnhapho.vn