Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU QUẬN 3

Thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm những căn nhà mặt tiền có vị trí đắc địa như căn nhà này. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững qua thời gian.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 441/2 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 42m² (3m x 14,3m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp, chắc chắn • Mặt tiền: Đường Nguyễn Đình Chiểu - tuyến đường thương mại sầm uất • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 11 tỷ (261,9 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nằm trên tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu - một trong những trục đường thương mại chính của Quận 3, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có:

• Trung tâm thương mại: Cách chợ Bàn Cờ chỉ 3 phút di chuyển, gần Vincom, Diamond Plaza • Y tế - Giáo dục: Lân cận Bệnh viện Từ Dũ, Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Sài Gòn • Kết nối giao thông: Dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm (Q.1, Q.5, Q.10) • Tiện ích xung quanh: Ngân hàng, siêu thị, trường học quốc tế, công viên Lê Văn Tám

Khu vực này đang được hưởng lợi lớn từ các dự án phát triển đô thị như:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp hạ tầng đô thị trung tâm
• Quy hoạch phát triển không gian ngầm khu vực trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 261,9 triệu/m² là cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền tại Quận 3 khi:

1. So sánh giá khu vực: Giá trung bình nhà mặt tiền Quận 3 đang ở mức 280-350 triệu/m²
2. Tiềm năng tăng giá: Nhà mặt tiền Quận 3 tăng giá ổn định 7-10%/năm
3. Khả năng khai thác: Cho thuê mặt bằng kinh doanh có thể đạt 25-35 triệu/tháng
4. ROI hấp dẫn: Tỷ suất sinh lời khoảng 3-4%/năm từ việc cho thuê

"Đầu tư vào bất động sản Quận 3 chưa bao giờ là quyết định sai lầm. Đặc biệt với những căn mặt tiền đường lớn, giá trị gia tăng theo thời gian là điều không thể phủ nhận."

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon...
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Văn phòng luật sư, phòng khám, công ty tư vấn...
• F&B: Quán café, nhà hàng, bistro với vị trí đắc địa
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở (có thể cải tạo thành nhà nhiều tầng)

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí kim cương tại trung tâm Quận 3, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao khi nằm tại khu vực đang phát triển mạnh
4. Đa dạng mục đích sử dụng từ ở đến kinh doanh sinh lời
5. Hiếm có khan hiếm - bất động sản mặt tiền Quận 3 ngày càng khan hiếm
6. Mức giá hợp lý so với giá thị trường khu vực
7. Cơ hội duy nhất - căn nhà đang chờ đợi chủ nhân mới

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN NHÀ ĐẶC BIỆT NÀY!

Hãy là người nhanh nhất liên hệ để sở hữu căn nhà mặt tiền đắc địa này! Cơ hội không đến lần thứ hai, hãy hành động ngay hôm nay!

📞 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) 🔑 Xem nhà trực tiếp - Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng - Sẵn sàng tư vấn 24/7

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội trôi qua. Căn nhà đặc biệt này đang chờ đợi một chủ nhân xứng đáng!

📍 Xem vị trí chính xác trên Google Maps

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM