Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 18,5 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố cho thuê 30 tr/tháng, mặt tiền Quận 3
3 tầng, 4 PN, 3 tolet. Dòng tiền sẵn có, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh trong ngày.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 72m² mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3 — vị trí vàng, khai thác hiện hữu 30 triệu/tháng. Sổ hồng riêng, hoàn công, lách mũi, giao dịch nhanh trong ngày.
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ + 3 tolet. Diện tích 72m² (4m x 18m). Giá bán 18,5 tỷ, tỷ suất cho thuê 1,95%/năm. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.
Khu phố cổ Quận 3, mặt tiền tuyến Nguyễn Đình Chiểu — tâm điểm kinh doanh, khách qua lại liên tục. Xem nhà thực tế để cảm nhận dòng tiền hiện hữu.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 225/1/8 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 5, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
- Loại hình: Nhà phố mặt tiền
- Diện tích: 72m² (4m x 18m)
- Sử dụng: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
- Kết cấu: Nhà phố đẹp, hoàn công đầy đủ
- Thu nhập thuê: 30 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 1,95%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
- Giá bán: 18,5 tỷ VNĐ (256,9 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
**Vị trí & kết nối:**
Nhà phố nằm trên tuyến Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3 — trục đường kinh tế hàng đầu khu vực cổ thành. Vị trí mặt tiền dài 4m, khách qua lại liên tục từ sáng đến tối. Kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố (Quận 1), tây bộ Quận 3, các khu dân cư lân cận. Giao thông công cộng tập trung (xe buýt), tiếp cận nhanh các huyện ngoại thành.
**Giá & so sánh:**
Giá 256,9 triệu/m² — mức giá trên tuyến Nguyễn Đình Chiểu hiện nay. Mặt tiền dài trên đường chính không quá hẻm, nên giá cao hơn nhà hẻm sâu cùng quận. Tuy nhiên, dòng tiền 30 triệu/tháng từ tolet cân bằng phần nào.
**Tỷ suất & hoàn vốn:**
Tỷ suất cho thuê 1,95%/năm — thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm). Nhưng vị trí mặt tiền Quận 3 lịch sử, sổ hồng riêng, dòng tiền thực tế 30 triệu/tháng là điểm mạnh. Hoàn vốn từ dòng thuê khoảng 50 năm (nếu giữ nguyên thu nhập). Nhà ở Quận 3 giữ giá tốt, rủi ro bị sụt giá thấp. Xem nhà thực tế để đánh giá chính xác tình trạng kết cấu và khả năng tăng cho thuê.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Khu phố cổ Quận 3, tiện ích toàn bộ, khách liên tục
Nguyễn Đình Chiểu là tuyến kinh tế sầm uất. Quanh co chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, nhà hàng. Mặt tiền dài lý tưởng kinh doanh đa năng.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 1,95% có thấp so với lãi ngân hàng không?
Đúng là thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%/năm). Nhưng nhà phố Quận 3 mặt tiền là tài sản sinh lời ổn định, dòng tiền 30 triệu/tháng là thực tế. Chọn nhà phố không phải vì tỷ suất cao mà vì giữ vốn + dòng tiền liên tục, không mất rủi ro tìm khách.
02Sổ hồng riêng chính chủ có giao dịch nhanh không?
Đúng vậy. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điều kiện giao dịch nhanh nhất. Không cần chờ chia sẻ với chủ sở hữu khác, không phức tạp di sản. Công chứng trong ngày là tiêu chuẩn thị trường cho tài sản như này.
03Mặt tiền 4m trên Nguyễn Đình Chiểu có lợi gì không?
Mặt tiền 4m trên tuyến Nguyễn Đình Chiểu là lợi thế lớn. Khách đi qua nhìn thấy liền, không phải hẻm sâu tìm kiếm. Quanh co dịch vụ, chợ, nhà hàng, giao thông. Mặt tiền dài dễ kinh doanh đa năng hơn nhà hẻm.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
