Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu không phải tìm kiếm mỗi ngày. Khi nó hiện lên, khác gì một cái duyên.

Bạn đang nhìn vào một căn nhà 3 tầng, 76,8m² (6,4m ngang × 12m dài), vị trí mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 1, Quận 3 cũ). Pháp lý sạch — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá: 50 tỷ (651,0 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Nếu bạn đang cân nhắc giữa ở thực hay đầu tư lâu dài, tài sản này đáng xem thực tế. Không phải tất cả nhà đều được sổ hồng rõ ràng, không phải tất cả vị trí đều có thể ở hoặc khai thác. Cái này có cả hai.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 680-682 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 1, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
– Diện tích đất: 76,8m²
– Kích thước: 6,4m (ngang) × 12m (dài)
– Kết cấu: Nhà phố 3 tầng
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
– Giá bán: 50 tỷ VNĐ (651,0 triệu/m²)
– Thương lượng: Có khả năng điều chỉnh giá với khách hàng thiện chí
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76748,106.67951

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường chính, sầm uất của Quận 3. Từ vị trí này, bạn kết nối dễ dàng đến các khu vực trung tâm như Bến Nghé, Bùi Viện, hay cách xa không quá 5 phút đi bộ đến Công viên Tao Đàn.

Quanh khu vực là hành lang thương mại, dịch vụ sôi động. Có các trường học, bệnh viện, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, café phục vụ cộng đồng dân cư. Giao thông công cộng ổn định, dễ di chuyển bằng xe buýt hoặc xe máy.

Phường Bàn Cờ (Phường 1 cũ) là một trong những phường có mật độ dân cư cao, bất động sản sôi động của Quận 3. Mặt tiền đường chính còn có tính khai thác thương mại, dịch vụ không kém.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 50 tỷ cho một nhà mặt tiền 76,8m² ở Quận 3 là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Tính ra 651,0 triệu/m², con số này phản ánh vị trí, pháp lý rõ ràng, và khả năng khai thác thực tế.

Nếu bạn có ý định cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng: tuyến đường mặt tiền Quận 3 có nhu cầu thuê cao từ các hộ kinh doanh nhỏ, du khách tìm chỗ ở tạm, hoặc các công ty cần mặt bằng nhỏ. Dòng tiền cho thuê không phải là số 0, tuy chủ nhà chưa cung cấp chi tiết thu nhập cụ thể.

Nếu bạn giữ tài sản lâu dài: vị trí mặt tiền, pháp lý sạch, diện tích vừa phải — đây là những yếu tố tạo sự ổn định giá trị bất động sản theo thời gian.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà này có thể khai thác theo nhiều hướng:

Ở thực:** 3 tầng đủ cho một gia đình hoặc người buôn bán cần nhà ở kết hợp kinh doanh. Tầng 1 mặt tiền có thể dùng để mở cửa hàng nhỏ, café, hoặc các dịch vụ bán lẻ.

Cho thuê:** Cho thuê nguyên căn cho các hộ kinh doanh nhỏ, hoặc chia từng tầng cho khách thuê. Mặt tiền đường chính, giao thông tốt, nên dễ tìm khách.

Kết hợp ở và kinh doanh:** Gia chủ ở tầng 2–3, tầng 1 dùng làm showroom, cửa hàng, hoặc bất kỳ dịch vụ nhỏ nào phù hợp.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn tìm một ngôi nhà không quá lớn, pháp lý rõ ràng, vị trí dễ đi lại ở Quận 3, tài sản này xứng đáng xem.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý sạch, diện tích vừa phải, vị trí mặt tiền — những yếu tố giảm rủi ro trong bất động sản.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu bạn muốn mặt bằng nhỏ để ở hoặc kinh doanh tại khu vực sầm uất, cách quanh năm từ trung tâm Q1 chỉ vài phút.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ — bạn sẽ không phải lo chuyện phức tạp về giấy tờ.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật để xem nhà thực tế:** Tại timnhapho.vn, tất cả tin đều có địa chỉ cụ thể, bạn có thể đi xem sớm để cảm nhận.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch — Giao dịch nhanh**
   Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không phải chờ đợi, không phải giải quyết rối rắm giấy tờ. Công chứng trong ngày là khả thi.

2. Vị trí mặt tiền đường chính — Kết nối dễ, khai thác linh hoạt**
   Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường sầm uất của Quận 3. Dù ở thực hay cho thuê, vị trí mặt tiền mang lợi thế không nhỏ.

3. Diện tích vừa phải — Đủ để ở, đủ để kinh doanh**
   76,8m² không quá nhỏ, không quá lớn. Nếu bạn muốn ở nhưng không chịu nổi chi phí bảo trì to, hoặc muốn mặt bằng nhỏ để kinh doanh, con số này phù hợp.

4. 3 tầng — Linh hoạt công năng**
   Có thể chia tầng cho các mục đích khác nhau: tầng 1 kinh doanh, tầng 2–3 ở hoặc cho thuê. Hoặc nguyên căn cho một khách thuê dài hạn.

5. Mức giá đáng cân nhắc — Còn thương lượng**
   50 tỷ không phải là con số quá cao so với vị trí và pháp lý. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí, nên có cơ hội chốt tốt hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Đừng chần chừ — nhà phố mặt tiền pháp lý sạch ở Quận 3 không chờ bạn hằng ngày.

Hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thảo luận giá:**

📞 Hotline / Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 – gặp Quách Cường
📍 Địa chỉ xem nhà: 680-682 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 1, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Để không bỏ lỡ, hãy liên hệ sớm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q: Pháp lý có rõ ràng không? Có sổ hồng không?**
A: Vâng, tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng giao dịch có thể thực hiện trong ngày. Đây là lợi thế lớn khi không phải lo chuyện giấy tờ phức tạp.

Q: Giá 50 tỷ có thương lượng được không?**
A: Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có ý định mua thật sự, liên hệ sớm để trao đổi mức giá phù hợp.

Q: Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?**
A: Cả hai đều khả thi. Nếu bạn ở thực, vị trí mặt tiền, giao thông tốt là ưu điểm. Nếu đầu tư cho thuê, 3 tầng giúp bạn linh hoạt chia nhỏ hoặc cho thuê nguyên căn. Tuyến đường mặt tiền có nhu cầu thuê không nhỏ từ các hộ kinh doanh và khách tạm trú.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.
Website: timnhapho.vn