Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 21 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, giá 21 tỷ. Mỗi căn bán là cái duyên tìm được.

Nhà phố, 32m² (4m x 8m), 4 tầng, cho thuê 38 triệu/tháng, sổ hồng riêng chính chủ. Tỷ suất 2,17%/năm, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí mặt tiền và tiềm năng kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 597 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 4, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 32m² (4m x 8m)
• Kết cấu: 4 tầng, hoàn công đầy đủ
• Thu nhập thuê: 38 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,17%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu
• Giá bán: 21 tỷ (656,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường chính Quận 3, kết nối trực tiếp Đông Tây thành phố. Mặt tiền rộng 4m thuận lợi kinh doanh bán lẻ, dễ dàng cho thuê nguyên tòa hoặc chia sàn. Tỷ suất 2,17% thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đây là đất trung tâm Quận 3 với pháp lý sổ hồng, giữ giá tốt. Diện tích nhỏ 32m² giúp giao dịch nhanh, khối lượng khách thiết thực. Dòng tiền thuê 38 triệu/tháng ổn định, có thể tăng qua các năm khi khu vực phát triển. Khu Bàn Cờ — Quận 3 là khu kinh doanh sôi động, nhà phố 4 tầng mặt tiền luôn dễ tìm thấy người nhận cho thuê hoặc mua lại.