Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 43 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3 — địa điểm vàng giữa lòng trung tâm thành phố.

Nhà phố 5 tầng, 7 phòng ngủ, diện tích sử dụng 250m², sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, khu Phường Bàn Cờ.

Giá 43 tỷ VNĐ (661,5 triệu/m² đất). Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 305 Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 5, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích đất: 65m² (4m × 18m)
• Diện tích sử dụng: 250m²
• Kết cấu: 5 tầng, 7 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu
• Giá: 43 tỷ VNĐ (~661,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường chính của Quận 3, kết nối trực tiếp về trung tâm Quận 1 và các khu vực kinh tế lớn. Khu Phường Bàn Cờ sở hữu lợi thế vị trí, gần công viên Tao Đàn, tiện ích công cộng đầy đủ.

Nhà phố mặt tiền 4m, 5 tầng, là mô hình hỗn hợp phổ biến tại Quận 3. Diện tích sử dụng 250m² cho phép khai thác linh hoạt: cho thuê theo tầng, nguyên căn hoặc kinh doanh dịch vụ. Mức giá 661,5 triệu/m² đất nằm trong tầm thị trường khu vực, phù hợp với vị trí mặt tiền đường lớn và pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh.

Không có dòng tiền cho thuê hiện hữu, nhưng tài sản có tiềm năng khai thác từ mặt bằng trệt và các tầng theo nhu cầu thực tế. Sổ hồng riêng chính chủ là ưu điểm pháp lý vững chắc cho nhà đầu tư.