Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, PHƯỜNG 2, QUẬN 3

Duyên đến với bất động sản không phải ngẫu nhiên, có lẽ đây chính là cơ duyên đưa Quý khách đến với tài sản giá trị này!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔹 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 2, Quận 3, TP.HCM (số 579-581) 🔹 Diện tích đất: 51,8m² (5,6m x 11m) 🔹 Diện tích sàn: 228,9m² 🔹 Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÂM ĐIỂM QUẬN 3

Đường Nguyễn Đình Chiểu là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 3, nối liền các quận trung tâm. Khu vực này được biết đến với:

• Mật độ dân cư cao cấp, tập trung nhiều doanh nhân, trí thức
• Lưu lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành
• Hạ tầng hoàn thiện với đường rộng rãi, vỉa hè thông thoáng
• Tiềm năng tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung của thành phố

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn các tiện ích cao cấp:

🏢 Tòa nhà, dự án nổi tiếng:

• Tòa nhà Diamond Plaza chỉ cách 5 phút di chuyển
• Cao ốc văn phòng hạng A Vietcombank Tower
• Các tòa nhà thương mại trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu

🛒 Trung tâm thương mại, siêu thị:

• Takashimaya, Saigon Centre (10 phút di chuyển)
• Vincom Center B
• Nhiều chuỗi siêu thị tiện lợi: Circle K, Family Mart, GS25

🏥 Bệnh viện, cơ sở y tế:

• Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• Bệnh viện Từ Dũ (chỉ cách 500m)
• Phòng khám quốc tế Columbia Asia

🎓 Trường học, đại học:

• Trường Đại học Y Dược TP.HCM
• Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Trường Quốc tế AISVN

🌳 Công viên, khu vui chơi:

• Công viên Tao Đàn
• Thảo Cầm Viên Sài Gòn
• Nhà hát Thành phố

🚌 Hệ thống giao thông công cộng:

• Tuyến Metro số 1 (Ben Thanh - Suối Tiên) đang xây dựng
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua (14, 28, 45...)
• Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán: 35 tỷ** (còn thương lượng cho khách thiện chí)

So với mặt bằng giá khu vực, đây là mức giá cực kỳ hợp lý với nhiều ưu điểm:

• Giá trị m² thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Tiết kiệm ngay 2-3 tỷ đồng so với các nhà mặt tiền cùng diện tích trong Quận 3
• ROI (tỷ suất sinh lời) dự kiến 4-5%/năm khi cho thuê kinh doanh
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm nhờ vị trí trung tâm độc đáo

🚧 CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, giúp di chuyển thuận tiện hơn
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 3 nâng cấp mỹ quan đường phố
• Khu phức hợp thương mại đang được quy hoạch gần khu vực
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè làm tăng giá trị môi trường sống

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa này, bạn có nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh cửa hàng thời trang cao cấp - thu hút khách hàng là người nước ngoài và giới thượng lưu
2. Mở showroom trưng bày sản phẩm - vị trí mặt tiền tạo ấn tượng mạnh
3. Văn phòng công ty kết hợp không gian sống - tận dụng 4 tầng hợp lý
4. Nhà hàng, quán café sang trọng - phục vụ cộng đồng doanh nhân khu vực
5. Cho thuê toàn bộ - dòng tiền ổn định hàng tháng từ 90-120 triệu

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có - mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, trung tâm Quận 3
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Thiết kế bền vững - kết cấu 4 tầng kiên cố, sử dụng lâu dài
4. Tiện ích đẳng cấp xung quanh - đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội - nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
6. Công năng đa dạng - nhiều phương án khai thác sinh lời
7. Cơ hội độc quyền - số lượng nhà mặt tiền tại Quận 3 ngày càng khan hiếm

🔥 CƠ HỘI CUỐI CÙNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp này sẽ không chờ đợi!** Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này.

👉 Tìm Nhà Phố - đơn vị phân phối độc quyền căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu.

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) để xem nhà trực tiếp.

⏰ Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng - Số lượng bất động sản mặt tiền tại Quận 3 ngày càng khan hiếm!

💎 Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!