Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3 bán nhanh với giá 50 tỷ. Căn này tiếp giáp khu phố cổ, gần chợ Bến Thành và các tiện ích trung tâm thành phố.

Nhà phố 5 tầng, diện tích 82,8m² (6,7m x 12,4m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí mặt tiền sôi động, phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê từng tầng, tỷ lệ diện tích sử dụng 385,5m² khiến tiềm năng khai thác cao.

Chủ nhà chào giá 603,9 triệu/m² đất và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giao dịch công chứng nhanh trong ngày, không phức tạp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Phường 5, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 82,8m² (6,7m x 12,4m)
• Diện tích sử dụng: 385,5m²
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 50 tỷ VNĐ (603,9 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường sầm uất nhất Quận 3, tiếp giáp khu phố cổ, gần chợ Bến Thành, phòng khám đông đúc. Từ vị trí này kết nối nhanh về Quận 1 trung tâm thành phố qua các nẻo đường chính, cách Bến Thành chỉ 5 phút đi bộ.

Giá 603,9 triệu/m² đất nằm trong ngưỡng thị trường của nhà phố mặt tiền Quận 3 hiện nay. Không có dòng tiền cho thuê thực tế, nhưng diện tích sử dụng 385,5m² cho phép chia sàn cho thuê từng tầng, hoặc giữ nguyên để kinh doanh bán lẻ mặt tiền. Vị trí mặt tiền, góc rộng 6,7m là ưu thế kinh doanh lâu dài, dù tỷ suất cho thuê chưa có dữ liệu, giữ tài sản tại khu trung tâm vẫn là lựa chọn an toàn và bảo toàn giá trị.