Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Khơi Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 136 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH KHƠI - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một tài sản đắc địa với khả năng sinh lời dài hạn? Bán Nhà phố 42/11 Đường Nguyễn Đình Khơi Phường Tân Sơn Nhất chính là cơ hội hiếm có dành cho những nhà đầu tư thông thái. Một căn nhà phố 5 tầng hoàn thiện, sổ hồng riêng, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Đình Khơi - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 42/11 Đường Nguyễn Đình Khơi, Phường 4 (Phường Tân Sơn Nhất), Quận Tân Bình, TPHCM • Diện tích đất: 64,4m² (36,15m x 20,3m) • Diện tích sử dụng: 187,48m² • Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Đình Khơi • Google Maps: Xem vị trí • Giá bán: 136 tỷ (2,11 tỷ/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÂM ĐIỂM KINH DOANH TÂN BÌNH

Bán Nhà phố 42/11 Đường Nguyễn Đình Khơi Tân Bình** sở hữu vị trí vàng hiếm có mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng mong muốn:

• Tuyến đường thương mại Nguyễn Đình Khơi nổi tiếng với mật độ kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc.

• Kết nối giao thông thuận lợi: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 8 phút đến Công viên Hoàng Văn Thụ, 15 phút tới trung tâm Quận 1.

• Nằm trong tam giác vàng phát triển: Giữa các trục đường lớn Trường Sơn, Cộng Hòa, Trường Chinh, tạo nên vị thế đắc địa cho thương mại và đầu tư.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường THCS Lê Quý Đôn, Đại học Công Nghiệp TPHCM (5-10 phút) • Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám đa khoa quốc tế (3-7 phút) • Mua sắm: Lotte Mart Cộng Hòa, Parkson Flemington, siêu thị Emart (5-10 phút) • Giải trí: Nhà hát Quân Đội, Công viên Hoàng Văn Thụ, Panda Plaza (8-15 phút) • Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng cao cấp, quán cà phê thương hiệu lớn

💰 TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Phân tích chuyên sâu cho thấy đây là tài sản có giá trị gia tăng vượt trội:

• Khảo sát thị trường: Giá bán 2,11 tỷ/m² thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (mặt bằng chung 2,2-2,3 tỷ/m²).

• Biên lợi nhuận cho thuê: Khả năng cho thuê 150-200 triệu/tháng, đem lại tỷ suất sinh lời ổn định 1,4-1,8%/năm.

• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai.

• Tính thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền tại Tân Bình luôn có thanh khoản tốt trong mọi giai đoạn thị trường.

🏆 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Căn nhà với thiết kế 5 tầng hiện đại mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Trụ sở công ty: Không gian rộng rãi, vị trí dễ tìm, phù hợp làm văn phòng doanh nghiệp

• Chuỗi cửa hàng thương hiệu: Vị trí đắc địa để phát triển showroom, cửa hàng flagship

• Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt + văn phòng tầng trên + căn hộ dịch vụ

• Đầu tư dài hạn: Tài sản giá trị gia tăng bền vững qua thời gian

⭐ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Đình Khơi, trung tâm Tân Bình

2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, thanh toán nhanh gọn

3. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Nhờ các dự án hạ tầng và quy hoạch mới của khu vực

4. Đa dạng phương án khai thác - Ở, kinh doanh, cho thuê đều mang lại hiệu quả cao

5. Cơ hội sở hữu độc nhất - Hiếm khi có căn nhà phố mặt tiền với vị thế tương đương xuất hiện trên thị trường

6. Giá bán còn thương lượng - Cơ hội cho người mua thiện chí

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 136 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu tài sản đắc địa không đến hai lần. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao nhà phố mặt tiền Nguyễn Đình Khơi có giá trị đầu tư cao?

Đường Nguyễn Đình Khơi là trục thương mại quan trọng của Tân Bình, kết nối với nhiều tuyến đường lớn và gần sân bay Tân Sơn Nhất. Bất động sản mặt tiền tại đây luôn duy trì thanh khoản cao và tăng giá ổn định 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển.

2. Có thể kinh doanh những loại hình nào tại vị trí này?

Vị trí này phù hợp với đa dạng loại hình kinh doanh: văn phòng công ty, showroom, chuỗi cửa hàng thương hiệu, ngân hàng, cơ sở giáo dục, nhà hàng cao cấp, phòng khám... Lưu lượng người qua lại đông đúc tạo điều kiện thuận lợi cho mọi loại hình kinh doanh phát triển.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?

Quý khách có thể đặt lịch xem nhà bất kỳ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Vui lòng liên hệ trước với anh Quách Cường qua số 090.118.4444 để sắp xếp thời gian phù hợp. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ và tư vấn chi tiết cho quý khách.

Khám phá thêm bất động sản cao cấp tại Tân Bình

Hướng dẫn quy trình mua bán nhà phố tại TPHCM

Dự báo thị trường bất động sản Tân Bình 2023-2024