Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Duy Dương Quận 5 - 5 tầng - Giá Chỉ 55 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Duy Dương, An Đông — toà nhà 5 tầng, 160m² đất, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Pháp lý sạch, không rắc rối.

Mặt tiền đường Nguyễn Duy Dương, Phường An Đông (Phường 9, Quận 5), 160m² (8m × 20m), kết cấu 5 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công. Giá bán 55 tỷ (tương đương ~343,8 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách có thiện chí.

Khu An Đông, Quận 5 là địa bàn kinh doanh sinh lợi. Vị trí mặt tiền tuyến đường chính tạo điều kiện cho toàn bộ các loại hình khai thác. Xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng riêng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 49-51 Đường Nguyễn Duy Dương, Phường An Đông (Phường 9, Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 160m² (8m × 20m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 55 tỷ VNĐ
• Giá trị: ~343,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Duy Dương là tuyến đường chính của Quận 5, kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế lưu thông, hiển thị cao, phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh.

Giá ~343,8 triệu/m² (hay 55 tỷ/160m²) nằm trong vùng giá của khu vực An Đông, Quận 5 hiện nay. Mức tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, tức toàn bộ giá trị tập trung vào nhân tố đất — mặt tiền, quy mô, pháp lý và khả năng tái cấu trúc.

Nhà phố 5 tầng, mặt tiền 8m, sâu 20m là quy mô vừa đủ khai thác linh hoạt: giữ nguyên kinh doanh, chia sàn cho thuê tolet, hoặc xây mới. Sổ hồng chính chủ và hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro pháp lý — không phải chờ, không phúc tạp thủ tục.

Thương lượng còn khả năng theo tin. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước đầu tiên để đánh giá đúng tiềm năng.