Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Duy Hiệu Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 76 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Duy Hiệu, An Khánh, tầng 2, 317m² đất rộng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Giá 76 tỷ — mức đáng cân nhắc cho mặt tiền tuyến này.

Nhà phố 2 tầng, 317,1m² (12,5m x 31m), mặt tiền Nguyễn Duy Hiệu, Phường An Khánh (Thủ Đức cũ). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh. Hiện không có dòng tiền cho thuê.

Mặt tiền tuyến đường Nguyễn Duy Hiệu có lợi thế vị trí và tiếp khách dễ dàng. Cơ sở pháp lý vững chắc, sẵn sàng giao dịch. Xem nhà thực tế để cảm nhận từng chi tiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 11 Đường Nguyễn Duy Hiệu, Phường An Khánh (Phường Thảo Điền, Thủ Đức cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 317,1m² (12,5m x 31m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 76 tỷ VNĐ (~239,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Duy Hiệu là tuyến mặt tiền chính khu An Khánh, kết nối dễ dàng về các tuyến lớn Quận 1 và các quận lân cận. Mặt tiền 12,5m với chiều sâu 31m tạo lợi thế tiếp khách và kinh doanh không kém so với các tài sản cùng khu vực.

Giá 239,7 triệu/m² phù hợp với thực tế mặt tiền Nguyễn Duy Hiệu. So sánh với các nhà phố mặt tiền cùng tuyến, mức giá này đáng cân nhắc — không quá cao, không quá thấp. Tỷ suất cho thuê hiện 0% vì tài sản chưa được khai thác kinh doanh; khả năng sinh lời phụ thuộc vào hình thức cho thuê mà chủ chọn (tolet, showroom, văn phòng).

Nhà phố An Khánh có lợi thế pháp lý vững chắc (sổ hồng riêng, hoàn công) — điểm cộng quan trọng cho giao dịch nhanh gọn. Vị trí mặt tiền giữ giá tốt hơn hẻm, phù hợp với nhà đầu tư muốn linh hoạt: giữ tài sản dài hạn, cho thuê, hay tái đầu tư.