Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Duy Trinh Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 103 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ 187 ĐƯỜNG NGUYỄN DUY TRINH THỦ ĐỨC - CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU MẶT TIỀN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI

Hiếm có cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền đường lớn, vị trí đắc địa tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ như Bán Nhà phố 187 Đường Nguyễn Duy Trinh Phường Bình Trưng. Với diện tích lớn, mặt tiền rộng, sổ hồng riêng chính chủ, đây là tài sản giá trị thực sự cho cả người mua để ở và nhà đầu tư thông thái. Giá bán 103 tỷ đồng, tương đương 312,1 triệu/m², là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Đông đang trên đà tăng trưởng.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền • Địa chỉ: 187 Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 330m² (7,5m x 44m) • Diện tích sử dụng: 686m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiềm năng xây dựng cao tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh • Giá bán: 103 tỷ (312,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78789,106.76126

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 187 Đường Nguyễn Duy Trinh Thủ Đức tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất Nguyễn Duy Trinh, một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực phía Đông Thành phố. Đây là vị trí "vàng" với mặt tiền rộng đẹp, thuận tiện phát triển đa dạng mô hình kinh doanh.

Khu vực này đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ, giá bất động sản tăng trưởng đều đặn hàng năm với biên độ 15-20%. Đây không chỉ là nơi để ở mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

🏫 Tiện ích xung quanh

Nhà phố nằm trong khu dân cư văn minh, được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường Quốc tế AISVN, Trường Quốc tế Úc (AIS), RMIT, Trường THCS-THPT Nguyễn Hiền • Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Bệnh viện Lê Văn Thịnh • Mua sắm: TTTM Vincom, Gigamall, MM Mega Market, Estella Place • Tài chính: Chi nhánh ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank • Giải trí: Công viên ven sông, công viên Sala, hệ thống cafe, nhà hàng cao cấp

🛣️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang hưởng lợi từ làn sóng phát triển hạ tầng đồng bộ:

• Tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động • Cầu Thủ Thiêm 2, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây • Quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m • Tuyến vành đai 2, vành đai 3 đang triển khai • Khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ cách 10-15 phút di chuyển

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường

Với mức giá 312,1 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với giá thị trường khu vực. Các bất động sản tương đương trên cùng tuyến đường có giá dao động từ 320-350 triệu/m², một số vị trí đặc biệt lên đến 400 triệu/m².

Phân tích ROI

• Khai thác cho thuê: Tiềm năng cho thuê mặt bằng kinh doanh 150-200 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 2-2,5%/năm từ hoạt động cho thuê • Tăng giá: Dự kiến tăng 15-20%/năm theo đà phát triển hạ tầng khu Đông • ROI tổng hợp: 17-22%/năm (bao gồm cả tăng giá và cho thuê)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Phát triển tổ hợp thương mại đa chức năng: Xây dựng cao tầng với mặt tiền kinh doanh và các tầng trên làm văn phòng cho thuê/căn hộ dịch vụ
2. Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Diện tích lớn phù hợp trưng bày xe, khu vực đông dân cư có thu nhập cao
3. Ngân hàng/tổ chức tài chính: Vị trí đẹp, dễ tiếp cận, phù hợp phát triển chi nhánh ngân hàng
4. Chuỗi F&B/nhà hàng: Khu vực sầm uất, dân cư đông đúc, tiềm năng phát triển nhà hàng cao cấp
5. Trung tâm đào tạo/giáo dục: Diện tích lớn, khu vực dân trí cao, nhu cầu giáo dục chất lượng

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường thương mại Nguyễn Duy Trinh, kết nối thuận tiện đến các trục đường lớn và trung tâm thành phố
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không rủi ro pháp lý
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TP.Thủ Đức, hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm
4. Diện tích lý tưởng: 330m² với mặt tiền 7.5m, chiều sâu 44m, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
5. Khu vực dân cư cao cấp: Môi trường sống văn minh, người dân có thu nhập khá, thuận lợi phát triển dịch vụ cao cấp
6. Kênh đầu tư an toàn: Bất động sản mặt tiền luôn là kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh kinh tế biến động
7. Cơ hội hiếm có: Số lượng bất động sản mặt tiền diện tích lớn, pháp lý hoàn chỉnh ngày càng khan hiếm

📢 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐÃ ĐẾN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Duy Trinh tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 103 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 187 Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh và diện tích lớn 330m², bất động sản này phù hợp phát triển nhiều mô hình kinh doanh như showroom ô tô, ngân hàng, trung tâm thương mại mini, chuỗi F&B, hoặc tổ hợp văn phòng cho thuê kết hợp thương mại.

2. Khả năng xây dựng và các quy định về xây dựng tại khu vực này?**
   Khu vực này cho phép xây dựng cao tầng (5-7 tầng), với mật độ xây dựng 70-80%. Bạn có thể phát triển lên đến 6 tầng + 1 tum theo quy hoạch hiện tại, tối ưu công năng sử dụng.

3. Tiềm năng tăng giá của bất động sản này trong 3-5 năm tới?**
   Với vị trí đắc địa, các dự án hạ tầng đang triển khai và xu hướng phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức, bất động sản này