Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Duy Trinh Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 180 Tỷ

🏢 Cơ Hội Vàng: Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đẳng Cấp Tại Trục Đường Thương Mại Nguyễn Duy Trinh

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội đầu tư hiếm có - nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh với vị trí kim cương, mặt tiền rộng đến 30m, đang cho thuê thu nhập ổn định 120 triệu/tháng. Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là nguồn thu nhập bền vững cho chủ sở hữu tương lai.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 378-380 Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 900m² (30m x 30m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Mặt tiền: 30m, tiếp giáp trực tiếp đường Nguyễn Duy Trinh • Thu nhập cho thuê: 120 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 0.8%) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 180 tỷ (200 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Phát Triển

Nhà phố 378-380 Đường Nguyễn Duy Trinh Phường Bình Trưng nằm trên trục đường thương mại sầm uất, tọa lạc tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thủ Đức - thành phố thông minh đầu tiên của Việt Nam.

Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện:

• Liền kề cầu Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp đến Quận 1, Quận 4
• Gần cao tốc Long Thành - Dầu Giây, thuận tiện di chuyển về các tỉnh Đông Nam Bộ
• Cách Vòng xoay Mỹ Thủy chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch: Mai Chí Thọ, Đỗ Xuân Hợp, Xa lộ Hà Nội

Tiện Ích Xung Quanh:

• Nằm trong khu vực đông đúc dân cư với mật độ kinh doanh cao
• Cách Khu đô thị Sala 5 phút di chuyển
• Gần hệ thống trường học quốc tế: ISHCMC, Mỹ Việt, AIS
• Tiếp cận dễ dàng các TTTM: Vincom Thảo Điền, The Pearl Plaza, MM Mega Market
• Khu vực y tế: Bệnh viện quốc tế, phòng khám chuyên khoa
• Không gian sống xanh: Công viên ven sông, khu liên hợp thể thao

Dự Án Hạ Tầng Tương Lai:

• Nằm trong vùng quy hoạch "Khu Đông" - trung tâm kinh tế, tài chính mới của TP.HCM
• Hưởng lợi trực tiếp từ dự án Metro số 1 sắp hoàn thành
• Quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m
• Nằm gần Khu đô thị mới Thủ Thiêm

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Bán Nhà phố 378-380 Đường Nguyễn Duy Trinh Thủ Đức với mức giá 200 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá đất mặt tiền trong khu vực dao động từ 220-280 triệu/m² (giá bán thấp hơn 10-30%)
• Mặt tiền rộng 30m rất hiếm có trên thị trường, phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
• Tỷ suất cho thuê 0.8% là mức hấp dẫn trong bối cảnh bất động sản hiện nay
• Tốc độ tăng giá ước tính 15-20%/năm khi hạ tầng khu Đông hoàn thiện
• Thu nhập cho thuê ổn định 120 triệu/tháng, ROI 9.6%/năm

Phân tích chi phí-lợi nhuận với dòng tiền hiện tại:

• Thu nhập hàng năm: 1.44 tỷ
• Khấu hao tài sản: 0.2%/năm
• Thời gian hoàn vốn: khoảng 10-12 năm (chưa tính đến giá trị tăng)

🏪 Đa Dạng Công Năng Khai Thác

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Showroom ô tô, xe máy cao cấp (mặt tiền 30m lý tưởng để trưng bày)
2. Trung tâm thương mại mini, kết hợp F&B
3. Văn phòng công ty kết hợp không gian làm việc chung
4. Trung tâm đào tạo, giáo dục
5. Chuỗi nhà hàng, cafe cao cấp
6. Tổ hợp dịch vụ chăm sóc sức khỏe và làm đẹp
7. Mô hình kinh doanh đa năng: kinh doanh tầng 1, văn phòng tầng 2

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Vị trí độc tôn: Mặt tiền Nguyễn Duy Trinh - trục đường thương mại sầm uất, tương lai là đại lộ kinh doanh của Khu Đông
2. Mặt tiền khủng: Chiều rộng 30m là cực kỳ hiếm trên thị trường, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội
3. Sinh lời kép: Vừa tăng giá theo thị trường, vừa thu nhập cho thuê ổn định 120 triệu/tháng
4. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức, hưởng lợi từ các dự án hạ tầng tỷ đô
6. Giá tốt hơn thị trường: 200 triệu/m² thấp hơn 10-30% so với các BĐS tương đương trong khu vực
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm: Bất động sản mặt tiền diện tích lớn ngày càng hiếm và đắt đỏ tại Thủ Đức

📞 Hành Động Ngay Hôm Nay - Cơ Hội Chỉ Dành Cho Người Nhanh Tay

🏠 Tài sản giá trị - Thời điểm vàng để sở hữu

Bất động sản mặt tiền 900m² tại Nguyễn Duy Trinh là cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền tại TP.Thủ Đức ngày càng khan hiếm. Với thu nhập cho thuê 120tr/tháng và giá bán 180 tỷ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 378-380 Đường Nguyễn Duy Trinh, P.Bình Trưng Tây, TP.Thủ Đức

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp.

⏰ Lưu ý: Với vị trí đẹp và giá hợp lý như vậy, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Vì sao mức giá 180 tỷ được xem là hợp lý cho bất động sản này?**
   Với diện tích 900m², mặt tiền 30m, vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Duy Trinh và đang cho thuê 120tr/tháng, mức giá 200tr/m² thấp hơn 10-30% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Thêm vào đó, sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là những yếu tố gia tăng giá trị pháp lý.

2. Làm thế nào để tối đa hóa lợi nhuận từ bất động sản này?**
   Với mặt tiền lớn và vị trí đắc địa, bạn có thể triển khai nhiều mô hình kinh doanh như showroom ô tô, tổ hợp F&B, văn phòng cho thuê, hoặc trung tâm thương mại mini. Kết hợp kinh doanh tầng trệt và cho thuê văn phòng tầng trên có thể nâng mức thu nhập lên tới 150-180 triệu/tháng.

3. Tiềm năng tăng giá của khu vực này trong 5 năm tới như thế nào?**
   Khu Đông TP.HCM, đặc biệt là TP.Thủ Đức, đang là tâm điểm phát triển với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, giá trị bất động sản khu vực này có thể tăng từ 50-100% trong 5 năm tới khi Metro số 1 hoàn thành, khu đô thị Thủ Thiêm phát triển, và đường Nguyễn Duy Trinh được mở rộng theo quy hoạch.