Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 37 Tỷ

Mặt tiền đường Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh — đây là vị trí có tiềm năng. Nhà phố 2 tầng, 80m², pháp lý sạch sẽ, giá 37 tỷ. Chủ nhà người tốt, sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm nhà phố vị trí tốt, mặt tiền rõ, pháp lý rõ, tài sản này đáng để xem. Bình Thạnh có lợi thế giao thông, tiềm năng phát triển. Nhà đã hoàn công, công chứng nhanh trong ngày.

Cái duyên là vậy — bạn đã đọc tin này, chứng tỏ tài sản này ít nhiều trùng với nhu cầu. Đọc tiếp để hiểu rõ hơn về vị trí, giá trị thực tế và cách khai thác.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 158 Đường Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25 cũ), Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80573,106.71604 – Loại hình: Nhà phố – Diện tích: 80m² – Kích thước: Ngang 4m × Dài 20m – Kết cấu: 2 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày – Giá bán: 37 tỷ VND (462,5 triệu/m²) – Ghi chú: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh — tuyến đường có giao thông thuận tiện, kết nối tương đối với các khu vực khác. Phường Thạnh Mỹ Tây (trước đây là Phường 25, Quận Bình Thạnh) là khu vực dân cư ổn định, có các tiện ích xung quanh như cửa hàng, dịch vụ, trường học.

Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Gia Trí cho phép di chuyển tương đối dễ dàng, không bị xẹp hẻm hay nút thắt. Khu vực này có lợi thế về khả năng khai thác kinh doanh hoặc ở thực tế cho gia đình.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 37 tỷ VND cho 80m² = 462,5 triệu/m²**

Đây là mức giá cần được xem xét kỹ thông qua việc so sánh với các tài sản tương tự ở khu vực Bình Thạnh cùng kích thước, pháp lý và vị trí. Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, vì vậy khách hàng có nhu cầu thực thể nên liên hệ sớm để thảo luận giá. Với pháp lý rõ ràng, tài sản có thể giao dịch nhanh chóng nếu các bên đạt được thỏa thuận.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 2 tầng, mặt tiền đường, có thể khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở thực tế:** Gia đình sử dụng riêng, kích thước ngang 4m dài 20m cho phép bố trí công năng sống thoải mái.

2. Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng dưới có thể kinh doanh (bán hàng, dịch vụ, showroom), tầng trên ở riêng hoặc cho thuê thêm.

3. Cho thuê toàn bộ:** Ghi nhận dòng tiền hàng tháng từ việc cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc doanh nghiệp.

4. Cho thuê theo phòng:** Tách tầng cho thuê riêng biệt nếu quy định pháp lý cho phép.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua nhà để ở:** Kích thước vừa phải, 2 tầng, mặt tiền tốt, pháp lý rõ ràng, phù hợp để xây dựng tổ ấm gia đình.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Vị trí có lợi thế giao thông, khu vực ổn định, có thể giữ tài sản để chờ phát triển.

Người cần dòng tiền từ cho thuê:** Kích thước hợp lý, vị trí mặt tiền dễ kinh doanh hoặc cho thuê, có thể sinh lợi từ việc cho thuê nguyên căn hay tách phòng.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Tầng dưới có thể dùng làm mặt bằng kinh doanh, tầng trên làm kho hay văn phòng nhỏ.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng — bất động sản an toàn về mặt pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, an toàn giao dịch** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không phải chờ công chứng — có thể hoàn tất trong ngày. Điều này giảm rủi ro pháp lý và tăng tốc độ giao dịch so với các bất động sản chưa rõ ràng.

2. Mặt tiền đường, có tiềm năng khai thác kinh doanh** Vị trí mặt tiền Nguyễn Gia Trí cho phép khai thác kinh doanh hoặc cho thuê dễ dàng hơn so với nhà hẻm. Khách mua có linh hoạt cao hơn trong cách sử dụng.

3. Kích thước vừa phải, bố trí hợp lý** Diện tích 80m², ngang 4m dài 20m — kích thước phổ biến, dễ bán lại, dễ cho thuê, không quá nhỏ nhưng cũng không quá lớn gây khó khăn quản lý.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Giá 37 tỷ có thể thương lượng với khách thiện chí. Không cứng nhắc, không chiêu trò — đây là dấu hiệu chủ nhà muốn bán nhanh và sơ cấp với khách.

5. Vị trí Bình Thạnh — khu vực ổn định, dân cư mất thường** Bình Thạnh là quận trung tâm, giao thông thuận tiện, dân cư ổn định. Tài sản có lợi thế vị trí, khó để tìm được điểm yếu lớn nào.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này, đã xem tới đây — chứng tỏ tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu đang tìm kiếm.

Nhà phố Nguyễn Gia Trí này có những ưu điểm cứng: pháp lý rõ ràng, vị trí mặt tiền, giá có thương lượng, chủ nhà sẵn sàng. Tuy nhiên, xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để cảm nhận không gian, ánh sáng, tiếng ồn xung quanh và khả năng sử dụng thực tế.

Nếu bạn có nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư, hay bạn là chủ doanh nghiệp cần mặt bằng, hãy liên hệ ngay để đặt lịch xem nhà.

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS:** 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 158 Đường Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cả có thể thay đổi theo biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng và an toàn không?**

Hoàn toàn rõ ràng. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Không cần chờ đợi, không có tranh chấp pháp lý. Đây là một trong những điểm mạnh nhất của tài sản này.

2. Giá 37 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị là người mua thực tế, hãy liên hệ trực tiếp để thảo luận giá. Mức giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào khả năng và quyết định của cả hai bên.

3. Tài sản này phù hợp để ở hay để đầu tư?**

Cả hai đều phù hợp. Nếu bạn muốn ở, nhà 2 tầng mặt tiền có đủ không gian và ánh sáng tốt. Nếu bạn muốn đầu tư, bạn có thể cho thuê nguyên căn, cho thuê theo tầng, hoặc khai thác kinh doanh ở tầng dưới. Tùy theo nhu cầu của anh chị.

Nguồn: Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Truy cập timnhapho.vn để xem thêm bất động sản chính chủ đang cập nhật hàng ngày.