Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 24,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh — vị trí kinh doanh sôi động, sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng ngay hôm nay.

Nhà phố 60m² đất (4m × 15m), 232m² sử dụng, 4 tầng đẹp, mặt tiền Đường Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 24,5 tỷ (408,3 triệu/m² đất).

Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí, kết cấu và tiềm năng kinh doanh. Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 25, Quận Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích đất: 60m² (4m × 15m)
• Diện tích sử dụng: 232m²
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 24,5 tỷ (408,3 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Gia Trí là trục đường buôn bán sôi động, nối liền hai khu trung tâm thương mại Bình Thạnh. Mặt tiền rộng 4m, thuận lợi triển khai kinh doanh bất kỳ hình thức nào.

Giá 408,3 triệu/m² đất phù hợp thị trường khu vực. Nhà phố mặt tiền Nguyễn Gia Trí thường sinh lời 4-5%/năm khi cho thuê nguyên căn hoặc chia sàn. Nếu tính theo lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất này sẽ thấp hơn, nhưng là sự tradeoff giữa giữ tài sản ở vị trí kinh doanh cao và dòng tiền đơn lẻ.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ eliminates rủi ro phát sinh. Đây là tài sản có thể bán lại nhanh trong bối cảnh thị trường Bình Thạnh vẫn ổn định.