Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Giản Thanh Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 13,2 Tỷ

🏠 BÁN GẤP NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN GIẢN THANH, QUẬN 10 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Khi cơ hội gõ cửa, bạn không thể đợi đến ngày mai! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu Bán Nhà phố 60 Đường Nguyễn Giản Thanh Quận 10 - tài sản giá trị ngay trung tâm thành phố với vị trí đắc địa hiếm có. Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 60 Đường Nguyễn Giản Thanh, Phường 15, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 60,4m² (3m x 20m) • Diện tích sử dụng: 146,7m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Giản Thanh • Định vị: Google Maps • Giá bán: 13,2 tỷ (218,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 60 Đường Nguyễn Giản Thanh Phường Hòa Hưng** sở hữu vị trí vàng ngay mặt tiền đường Nguyễn Giản Thanh - tuyến đường thương mại sầm uất của Quận 10. Đây là khu vực đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Cách chợ Hòa Hưng chỉ 5 phút đi bộ
• Liền kề bệnh viện Nhi Đồng (800m) và bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km)
• Gần các trường học danh tiếng: THPT Nguyễn Chí Thanh, Đại học Kinh tế
• Kết nối thuận tiện đến Quận 1, 3, 5, 11 và Tân Bình
• Di chuyển nhanh chóng tới sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút lái xe)

Tiềm năng phát triển vượt trội:

Khu vực Quận 10 đang hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn như:

• Nâng cấp hệ thống giao thông đô thị
• Quy hoạch trung tâm thương mại mới
• Tuyến Metro số 2 Ben Thành - Tham Lương
• Dự án chỉnh trang đô thị khu vực trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,2 tỷ (tương đương 218,5 triệu/m²), căn nhà này thấp hơn 8-12% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản tương đương. Các căn nhà mặt tiền tại Quận 10 có giá dao động từ 230-260 triệu/m², khiến đây trở thành cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Phân tích ROI:

• Tiềm năng tăng giá: 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng mới
• Khả năng khai thác: Cho thuê kinh doanh với mức thu nhập ổn định 35-45 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3.5-4.2%/năm nếu cho thuê, cao hơn lãi suất ngân hàng
• Thanh khoản: Cao nhờ vị trí mặt tiền, pháp lý hoàn chỉnh

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng hiện đại và mặt tiền đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, showroom, văn phòng; các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Làm văn phòng công ty, chuỗi cửa hàng, spa, clinic
3. Đầu tư lâu dài: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực phát triển
4. Cho thuê từng tầng: Tối ưu hóa dòng tiền với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng: Mặt tiền đường Nguyễn Giản Thanh, khu vực sầm uất ngay trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Thiết kế đẹp: Nhà 4 tầng hiện đại, phù hợp ở và kinh doanh
4. Giá hợp lý: Chỉ 13,2 tỷ - thấp hơn 8-12% so với thị trường
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
6. Công năng đa dạng: Linh hoạt trong việc khai thác, sinh lời
7. Cơ hội khan hiếm: Bất động sản mặt tiền tại Quận 10 ngày càng ít và đắt đỏ

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố mặt tiền này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 60 Đường Nguyễn Giản Thanh, Phường 15, Quận 10

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội đầu tư hiếm có!

Tìm kiếm nhà đất quận 10 khác? Tham khảo thêm các bất động sản nổi bật tại Quận 10 hoặc hướng dẫn đầu tư bất động sản từ Tìm Nhà Phố.

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thích hợp để kinh doanh không?

Rất thích hợp! Với vị trí mặt tiền Nguyễn Giản Thanh, khu vực sầm uất, căn nhà này lý tưởng cho kinh doanh spa, showroom, văn phòng hay cửa hàng. Mặt tiền 3m và 4 tầng cung cấp không gian linh hoạt cho nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.

Xung quanh có những tiện ích gì đáng chú ý?

Khu vực này tập trung nhiều tiện ích cao cấp như chợ Hòa Hưng, bệnh viện Nhi Đồng, bệnh viện Chợ Rẫy, trường THPT Nguyễn Chí Thanh, và các trung tâm thương mại. Đặc biệt, vị trí giao thông thuận tiện giúp di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất.

Nhà có thể công chứng và giao dịch ngay không?

Hoàn toàn có thể! Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng. Việc công chứng có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, giúp quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn cho cả hai bên.