Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hậu Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Hậu, nằm giữa Tân Phú, cơ hội hiếm cho nhà kinh doanh trực tiếp thông lộ.

Nhà phố 2 tầng, 80m² (4m × 20m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, tại 49 Đường Nguyễn Hậu, Phường Phú Thọ Hòa (Phường, Quận Tân Phú). Giá bán 15 tỷ (187,5 triệu/m²). Còn thương lượng.

Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí mặt tiền và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 49 Đường Nguyễn Hậu, Phường Phú Thọ Hòa (Phường Tân Thành, Tân Phú cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m × 20m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 15 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~187,5 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Hậu là tuyến đường chính kết nối sâu vào Tân Phú, có mật độ kinh doanh cao và lưu lượng khách ổn định. Mặt tiền 4m cho phép khai thác bán lẻ, cửa hàng, hoặc để quảng cáo trực tiếp.

Giá 187,5 triệu/m² nằm trong vùng giá thường thấy cho nhà mặt tiền đường chính Tân Phú. Với quy mô 80m² và vị trí có thông lộ, khả năng cho thuê hoặc kinh doanh độc lập là điểm cộng chủ yếu.

Tỷ suất cho thuê hiện không rõ từ chủ nhà. Tùy phương án khai thác (bán lẻ, tolet, kinh doanh nhỏ), dòng tiền sẽ khác nhau. Pháp lý sạch (sổ hồng, hoàn công) là yếu tố giúp nhanh chóng công chứng nếu bạn cần chuyển giao. Địa chỉ còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.