Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hoàng Thủ Đức - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 130 Tỷ

Mặt tiền 14 mét trên đường Nguyễn Hoàng. Nhà phố 1 hầm, 4 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 130 tỷ đồng, tương đương 466,5 triệu/m². Có khả năng khai thác để ở, kinh doanh hoặc cho thuê.

Toàn bộ pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Chủ nhà chính chủ, thiết thực và thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Đây là loại tài sản có địa chỉ thật, xem được thực tế, không đầu cơ, không ảo.

Nếu nhu cầu của anh chị là mua nhà phố mặt tiền, pháp lý cực rõ ràng, diện tích lớn để có nhiều lựa chọn khai thác, tin này đáng để xem sớm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 183-185 Đường Nguyễn Hoàng, Phường An Phú (Phường An Khánh), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 278,7m² · Kích thước: 14m (ngang) × 20m (dài) · Kết cấu: 1 hầm, 4 tầng, nhà đẹp · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn công chứng giao dịch · Giá bán: 130 tỷ đồng (466,5 triệu/m²) · Thương lượng: Có khả năng thương lượng cho khách hàng có thiện chí · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8056129,106.7358675

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Hoàng là tuyến đường chính kết nối Phường An Phú (Phường An Khánh) — khu vực phía Đông TP.HCM. Vị trí này có lợi thế về kết nối: gần các cửa ngõ ra vào quận Thủ Đức, có khả năng tiếp cận nhanh tới các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và khu dân cư xung quanh.

Mặt tiền đường rộng, rộng rãi, thích hợp cho nhiều loại hình kinh doanh. Khu vực đang có nhu cầu mua, bán, cho thuê từ các nhóm khách ở thực, kinh doanh nhỏ hoặc đầu tư giữ tài sản dài hạn.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 130 tỷ (466,5 triệu/m²) là con số mà chủ nhà đã tính toán dựa trên diện tích lớn, vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng và tình trạng tài sản. Với diện tích gần 279m², nhà có tiềm năng cho nhiều phương án khai thác.

Nếu xem nhà thực tế, khách có thể đánh giá tương đối với các tài sản cùng tuyến hoặc khu vực gần. Chủ nhà sẵn sàng đàm phán giá với khách có nhu cầu thật, có nguồn vốn sẵn sàng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực:** Nhà 4 tầng, 1 hầm, có diện tích rộng, phù hợp để gia đình sinh sống, cung cấp không gian chứa đồ, để xe hoặc nhỏ tiện ích gia đình.

Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 có thể dùng để kinh doanh (bán lẻ, dịch vụ, quán ăn, salon, văn phòng nhỏ), các tầng trên ở gia đình hoặc cho thuê thêm.

Cho thuê từng tầng hoặc phòng:** Diện tích lớn cho phép chia nhỏ hoặc cho thuê nguyên tầng cho các nhóm khách cần mặt bằng mặt tiền.

Giữ tài sản dài hạn:** Vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, thuận lợi để tài sản tăng giá hoặc được giao dịch nhanh khi cần.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực:** Những ai cần nhà phố mặt tiền rộng, đủ không gian sống, dễ kết nối giao thông, muốn sở hữu tài sản pháp lý sạch.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Cần mặt bằng kinh doanh + chỗ ở hoặc văn phòng, muốn vừa ở vừa làm ăn tại cùng một tài sản.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Tìm kiếm nhà phố mặt tiền có pháp lý chính chủ, đầy đủ hoàn công, để nắm giữ hoặc cho thuê trong thời gian dài.

Khách cần dòng tiền thuê:** Diện tích lớn, vị trí mặt tiền có tiềm năng cho thuê tầng hoặc phòng cho sinh viên, công nhân, nhân viên.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Những ai đã từng "sợ" sổ đỏ giả, pháp lý rối ren, lần này muốn mua sạch và chắc chắn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Sổ Hồng Chính Chủ, Hoàn Công Đầy Đủ — Không Rủi Ro Pháp Lý** Chủ nhà sở hữu sổ hồng riêng, hoàn công 100%, không tranh chấp, không thế chấp. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Anh chị sẽ yên tâm về quyền sở hữu lâu dài.

2. Mặt Tiền Rộng 14 Mét — Thuận Lợi Kinh Doanh và Tiếp Cận** Ngang 14 mét đủ để xe tải, xe khách dễ dàng vào ra. Phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh. Sinh sống ở đây cũng thoáng, ánh sáng tự nhiên vào nhà.

3. Diện Tích Lớn 278,7m² — Linh Hoạt Khai Thác** Không quá chật chội. Có thể chia tầng, chia phòng, cho thuê từng phần hoặc thuê nguyên căn. Ở lâu dài, cho thuê kiếm tiền, hoặc bán lại đều khả thi.

4. Pháp Lý Rõ Ràng, Sẵn Sàng Giao Dịch Nhanh** Không cần chờ đợi, không cần làm giấy tờ rườm rà. Công chứng giao dịch trong ngày. Tiết kiệm thời gian, an tâm hơn cho khách hàng.

5. Chủ Nhà Chính Chủ, Thương Lượng Với Khách Thiện Chí** Bán nhanh với mức giá lợi cho khách thực sự cần. Không qua môi giới lớp, không bị chặt chém phí. Khách xem nhà trực tiếp chủ, trao đổi trực tiếp, minh bạch giá.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây, đã xem tới tin này — đó là cái duyên. Tài sản này thực sự tồn tại, có địa chỉ cụ thể, pháp lý sạch, người bán chân thật.

Nếu cơ hội này phù hợp với nhu cầu của anh chị — cần nhà phố mặt tiền, pháp lý rõ ràng, vị trí tốt, giá hợp lý — hãy liên hệ ngay. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, nhưng tài sản này có thể mau chóng được ai đó khác mua đặt cọc.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444**

📍 Địa chỉ xem nhà: 183-185 Đường Nguyễn Hoàng, Phường An Phú (Phường An Khánh), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh**

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Anh chị sẽ cảm nhận rõ diện tích, pháp lý, tình trạng xây dựng, tiềm năng khai thác khi đứng tại địa điểm.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để đảm bảo tài sản vẫn còn.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng, hoàn công đầy đủ không?**

Có. Chủ nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công 100%. Không thế chấp, không tranh chấp. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Anh chị sẽ nhận được đầy đủ giấy tờ khi mua. Đây là lợi thế rất lớn so với những tài sản pháp lý rối hay chưa hoàn công.

Giá 130 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà mở cửa để thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị có nhu cầu thật, tài chính sẵn sàng, hãy xem nhà rồi trao đổi trực tiếp chủ. Khả năng cao sẽ có không gian để cộng tác, đặc biệt nếu khách sơ bộ hoặc đặt cọc trong thời gian ngắn.

Phù hợp để ở lâu dài hay dành để cho thuê kiếm tiền?**

Cả hai đều được. Nếu ở thực: diện tích lớn, không gian thoáng, mặt tiền sáng, ở rất thoải mái. Nếu cho thuê: mặt tiền rộng, vị trí tốt, có thể cho thuê tầng hoặc phòng cho sinh viên, nhân viên, và cũng có tiềm năng để kinh doanh tầng 1. Tùy nhu cầu mà chọn hướng khai thác phù hợp.