Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hoàng Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 52 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 52 ĐƯỜNG NGUYỄN HOÀNG PHƯỜNG AN KHÁNH - VỊ TRÍ VÀNG SINH LỜI ĐỈNH CAO

Hiếm có! Cơ hội sở hữu ngay nhà mặt tiền đường Nguyễn Hoàng - một trong những vị trí đắc địa bậc nhất khu Đông. Tài sản quý giá này đang tìm chủ nhân xứng tầm, với mức giá cực kỳ hợp lý chỉ 52 tỷ (216,7 triệu/m²) cho 240m² đất vàng tại trung tâm Thủ Đức.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 52 Đường Nguyễn Hoàng, Phường An Phú, Thủ Đức (Phường An Khánh), TP.HCM
• Diện tích đất: 240m² (12m x 20m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Mặt tiền: Đường Nguyễn Hoàng - tuyến đường sầm uất
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 52 tỷ (216,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí chính xác: Google Maps

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bất động sản tại đường Nguyễn Hoàng luôn nằm trong top đầu những khu vực được săn đón nhất Thủ Đức. Đây là vị trí vàng với nhiều ưu thế vượt trội:

• Tuyến đường chiến lược: Nguyễn Hoàng là trục đường quan trọng kết nối Xa lộ Hà Nội và đường Mai Chí Thọ, là cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Sala và Thủ Thiêm
• Vị trí trung tâm: Chỉ cách Xa lộ Hà Nội 300m, 5 phút đến Metro số 1, 10 phút đến cầu Thủ Thiêm
• Kết nối đa hướng: Di chuyển thuận tiện về Q.1, Q.4, Q.7 và các khu vực trọng điểm khác

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall, TTTM An Phú, Estella Place (3-5 phút)
• Trường học quốc tế: ISHCMC, BIS, AIS (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế, Bệnh viện Thủ Đức (10 phút)
• Công viên: Công viên Sala, công viên ven sông (5-10 phút)
• Khu đô thị cao cấp: Sala, Metropole Thủ Thiêm, Empire City (10-15 phút)

Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)
• Cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4 kết nối trung tâm
• Tuyến đường vành đai 2, 3 đang hoàn thiện
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Hoàng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Bán Nhà phố 52 Đường Nguyễn Hoàng Thủ Đức với mức giá 52 tỷ (216,7 triệu/m²) là mức giá cực kỳ hấp dẫn khi:

• So với thị trường: Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (giá thị trường dao động 240-260 triệu/m²)
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ, dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới
• Khả năng sinh lời cao: Có thể khai thác kinh doanh với lợi nhuận 0.8-1%/tháng (cao hơn tiền gửi ngân hàng 2-3 lần)

Các yếu tố đang đẩy giá:**

• Metro số 1 đi vào hoạt động
• Phát triển khu Thủ Thiêm
• Quy hoạch khu Đông thành trung tâm mới
• Khan hiếm mặt bằng kinh doanh ở vị trí đẹp

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, văn phòng, cửa hàng cao cấp
2. Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định 150-200 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá
5. Xây dựng mới: Tiềm năng phát triển thành tòa nhà văn phòng mini, căn hộ dịch vụ

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Hoàng sầm uất, ngay trung tâm An Phú
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, sở hữu lâu dài
3. Giá tốt nhất thị trường - Chỉ 216,7 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với khu vực
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất TP.HCM
5. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời cao
6. Cơ hội khan hiếm - Mặt bằng kinh doanh đẹp ngày càng khó tìm trong khu vực
7. Đầu tư an toàn - Bất động sản mặt tiền luôn là kênh đầu tư bền vững, ít rủi ro

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Cơ duyên đã đến! Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng này tuột khỏi tay. Nhà mặt tiền Nguyễn Hoàng không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững cho thế hệ mai sau.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng nhanh chóng trong ngày.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu bất động sản cao cấp tại Thủ Đức!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này có đảm bảo không?**
   Hoàn toàn đảm bảo với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Tất cả giấy tờ đều minh bạch và hợp pháp.

2. Vị trí này có thuận lợi cho kinh doanh không?**
   Cực kỳ thuận lợi! Đường Nguyễn Hoàng là trục đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc, kết nối nhiều khu vực trọng điểm. Đây là vị trí lý tưởng cho showroom, văn phòng công ty hoặc cửa hàng cao cấp.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Mức giá 52 tỷ đã là mức hấp dẫn, thấp hơn thị trường khoảng 10-15%, nhưng vẫn có thể cân nhắc thêm cho khách mua thật.