Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyên Hồng Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Nguyên Hồng, Bình Lợi Trung — vị trí kinh doanh sôi động, pháp lý hoàn toàn.

Nhà phố 127m² (6m × 23m), 3 tầng, cho thuê 30 triệu/tháng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng.

Vị trí mặt tiền Nguyên Hồng là lợi thế lớn. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 112 Đường Nguyên Hồng, Phường Bình Lợi Trung (Phường 11, Quận Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 127m² (6m × 23m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Thu nhập thuê: 30 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1.5%/năm
• Giá bán: 24 tỷ VNĐ (~189 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyên Hồng là tuyến đường kinh doanh năng động, nằm trong trục kết nối Bình Lợi Trung — khu vực sôi động của Bình Thạnh. Mặt tiền 6m thuận lợi cho kinh doanh đa lĩnh vực: bán lẻ, nhà hàng, dịch vụ.

Giá 189 triệu/m² phản ánh vị trí mặt tiền. So sánh tỷ suất: 1.5%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng đây là bất động sản mặt tiền trung tâm quận, giữ giá tốt và dễ cho thuê. Dòng tiền 30 triệu/tháng (360 triệu/năm) ổn định, không yêu cầu tái đầu tư.

Hoàn vốn dự kiến khoảng 67 năm tính thuần cho thuê (không tính tăng giá đất). Với tiềm năng phát triển khu vực, tài sản có khả năng giữ giá và tăng dần. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch.