Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hồng Đào Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 14 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 36A ĐƯỜNG NGUYỄN HỒNG ĐÀO TÂN BÌNH - MẶT TIỀN KINH DOANH ĐỈNH CAO

Quý khách đang tìm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Hồng Đào - tuyến phố thương mại nhộn nhịp với tiềm năng tăng giá không ngừng trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 36A Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 57,6m² (3,6m x 16m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Mặt tiền: Đường Nguyễn Hồng Đào, khu vực kinh doanh sầm uất
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 14,9 tỷ (258,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79649,106.64319

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố 36A Đường Nguyễn Hồng Đào Phường Tân Bình tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất quận Tân Bình:

• Tuyến đường thương mại: Nguyễn Hồng Đào là trục đường kinh doanh sôi động với lưu lượng người qua lại đông đúc, đặc biệt phù hợp cho mọi loại hình kinh doanh.

• Kết nối giao thông thuận tiện: • Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển • Liền kề các trục đường lớn: Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Bắc Hải • Dễ dàng kết nối đến trung tâm quận 1 và các quận lân cận

• Tiện ích xung quanh đẳng cấp: • Gần chợ Phạm Văn Hai, siêu thị Big C, Aeon Mall Tân Phú • Cách TTTM Vincom Plaza và Parkson chỉ 5-7 phút di chuyển • Gần các trường học nổi tiếng: Trường THPT Nguyễn Chí Thanh, Trường THCS Lý Tự Trọng • Gần Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Tim Tâm Đức • Nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi xung quanh

• Dự án phát triển đô thị trong khu vực: • Dự án nâng cấp và mở rộng đường Cộng Hòa • Quy hoạch phát triển hệ thống giao thông công cộng • Khu vực có định hướng phát triển thành trung tâm thương mại dịch vụ của quận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 14,9 tỷ cho căn nhà mặt tiền tại vị trí này là cực kỳ hợp lý** khi:

• So sánh thị trường: Các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 16-18 tỷ, thấp hơn khoảng 10-15%

• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Tân Bình đang phát triển mạnh, giá trị bất động sản tăng trung bình 7-10%/năm

• Khả năng sinh lời: • Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 35-40 triệu/tháng • Cho thuê làm văn phòng: 25-30 triệu/tháng • ROI (tỷ suất sinh lời) ước tính: 3-3,5%/năm

• Tính thanh khoản cao: Nhà mặt tiền đường Nguyễn Hồng Đào luôn trong tình trạng "có người mua, hiếm người bán"

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà phố 36A Đường Nguyễn Hồng Đào mang đến nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Vừa ở vừa kinh doanh:

   • Tầng 1: Kinh doanh buôn bán, showroom, văn phòng
   • Tầng 2-3: Không gian sống riêng tư, thoáng mát

2. Đầu tư cho thuê:

   • Cho thuê toàn bộ làm văn phòng công ty
   • Cho thuê mặt bằng tầng 1, ở tầng trên
   • Cho thuê theo từng tầng cho nhiều đối tượng khác nhau

3. Kinh doanh đa dạng:

   • Spa, salon tóc, thẩm mỹ viện
   • Cửa hàng thời trang, showroom
   • Nhà hàng, quán café
   • Văn phòng công ty, dịch vụ tư vấn

4. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Hồng Đào, lưu lượng người qua lại đông đúc

2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay, không phát sinh chi phí

3. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực

4. Đa công năng sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh, đầu tư cho thuê sinh lời

5. Tiềm năng tăng giá mạnh - Khu vực đang phát triển nhanh chóng

6. Thanh khoản cao - Dễ dàng bán lại hoặc chuyển nhượng khi cần

7. Kết nối thuận tiện - Di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm của thành phố

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Hồng Đào tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư.

Với mức giá 14,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 36A Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 13, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá hợp lý nên sẽ không còn trên thị trường lâu. Mua bán nhà cũng là cái duyên, và duyên này có thể chỉ đến một lần!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Tuyệt đối thích hợp! Mặt tiền đường Nguyễn Hồng Đào là khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh từ thời trang, ẩm thực đến dịch vụ, văn phòng.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Giá đã rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể linh hoạt cho người mua thật sự quan tâm.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Bạn có thể liên hệ trực tiếp qua số 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi sẵn sàng sắp xếp thời gian phù hợp nhất với bạn, kể cả cuối tuần.

Xem thêm các bất động sản tại khu vực Tân Bình hoặc tìm hiểu thêm về xu hướng giá nhà phố mặt tiền tại TP.HCM và thủ tục mua bán nhà đất tại website chính thức của chúng tôi!