Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hồng Đào Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Nguyễn Hồng Đào, Tân Bình — mục tiêu rõ ràng: bán nhanh cho chủ có ý định mạnh.

Nhà phố 58m² đất, 175,8m² xây dựng, 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 phòng tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền Nguyễn Hồng Đào là lợi thế — giao thông dễ, khách thuê tìm kiếm. Giá 23 tỷ (396,6 triệu/m²).

Khách hàng thiện chí, người thật việc thật — liên hệ xem nhà ngay hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 32 Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường Tân Bình (Phường 14, Tân Bình cũ), Quận 3, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 58m² (5m x 12m) đất; 175,8m² xây dựng
• Sử dụng: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 phòng tolet
• Kết cấu: Nhà phố đẹp, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Đông
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Hồng Đào
• Giá bán: 23 tỷ VNĐ (396,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Hồng Đào là trục đường chính kết nối Bến Thành — tây Quận 3. Mặt tiền nhà phố = khách thuê dễ tìm, thu nhập ổn định từ phòng tolet. 5 phòng ngủ + 6 phòng tolet cho khả năng linh hoạt: chia sàn văn phòng, cho thuê từng phòng, hoặc nguyên nhà cho thuê khối. Mức giá 396,6 triệu/m² đất nằm trong khoảng giá mặt tiền Quận 3 — cao hơn hẻm nhưng hợp lý so với công năng khai thác dài hạn. Pháp lý sổ hồng + hoàn công = không rủi ro giao dịch, công chứng trong ngày giúp chủ nhà thoải mái. Chủ chỉ bán cho khách có thiện chí — điều kiện này tiết lộ nhu cầu dòng tiền trung hạn. Khách thuê mục tiêu vừa sinh lời vừa giữ tài sản ở trung tâm TP.HCM nên cân nhắc.