Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyên Hồng Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 11,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYÊN HỒNG GÒ VẤP CHỈ 11,8 TỶ

Bạn đang tìm nhà mặt tiền vừa để ở vừa kinh doanh tại Gò Vấp? Cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 94 Đường Nguyên Hồng Gò Vấp đang chờ đón những chủ nhân xứng đáng. Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng sinh lời ổn định 30 triệu/tháng, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh khan hiếm bất động sản mặt tiền tại khu vực này.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 94 Đường Nguyên Hồng, Phường 1, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông), Thành phố Hồ Chí Minh • Loại hình: Nhà phố mặt tiền • Diện tích đất: 48m² (3m x 16m) • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thu nhập cho thuê: 30 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 3.05%/năm • Giá bán: 11,8 tỷ (245,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực đang phát triển mạnh mẽ

Bán Nhà phố 94 Đường Nguyên Hồng Phường Hạnh Thông** sở hữu vị trí vàng tại một trong những tuyến đường sầm uất của Quận Gò Vấp. Đây là khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo và đang được đô thị hóa nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng quan trọng.

Đường Nguyên Hồng là trục giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm:

• Chỉ 5 phút đến chợ Hạnh Thông Tây
• 7 phút đến Vincom Plaza Gò Vấp
• 15 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Dễ dàng kết nối với Quận 12, Tân Bình và trung tâm TP.HCM

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Nhà phố nằm trong khu vực với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh:

• Giáo dục: Trường Đại học Công nghiệp, THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Quốc tế Việt Úc
• Y tế: Bệnh viện Quân y 175, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Lotte Mart Gò Vấp, chợ Hạnh Thông Tây, hệ thống cửa hàng tiện lợi
• Giải trí: Công viên Gia Định, khu thể thao Quang Trung
• Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Agribank)

Dự án hạ tầng đang triển khai

Giá trị bất động sản tại khu vực đang và sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ:

• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên (chuẩn bị hoạt động)
• Quy hoạch phát triển Gò Vấp thành trung tâm dịch vụ, thương mại của khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 11,8 tỷ (tương đương 245,8 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường cho nhà phố mặt tiền cùng khu vực. Các bất động sản tương tự đang được rao bán từ 260-280 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền kinh doanh: Là lợi thế cạnh tranh lớn, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh
• Kết cấu kiên cố: Nhà 3 tầng xây dựng chắc chắn, không cần cải tạo lớn
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, dễ dàng giao dịch, không tranh chấp
• Tiềm năng khai thác: Đang có thu nhập ổn định 30 triệu/tháng

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên xu hướng thị trường và các dự án hạ tầng, dự kiến giá trị bất động sản này sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững với rủi ro thấp.

Phân tích ROI

• Thu nhập cho thuê: 30 triệu/tháng (360 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 3.05%/năm
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 5-7%/năm (bao gồm tăng giá bất động sản)

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố mặt tiền này có nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng 1 làm cửa hàng, showroom; tầng 2-3 để ở
2. Cho thuê kinh doanh: Phù hợp với các ngành như thời trang, spa, nhà thuốc, văn phòng...
3. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Phân chia thành các phòng studio cho thuê với giá cao
4. Đầu tư nắm giữ: Mua và giữ trong 3-5 năm để hưởng lợi từ đà tăng giá bất động sản khu vực

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Nguyên Hồng sầm uất, khu dân cư đông đúc
2. Lợi nhuận kép - Vừa có thu nhập ổn định từ cho thuê, vừa được hưởng lợi từ tăng giá
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - Đầy đủ tiện ích, kết nối giao thông thuận tiện
5. Giá hợp lý - Thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội cho người mua thông thái
6. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển mạnh

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyên Hồng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 94 Đường Nguyên Hồng, Phường 1, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội mua được nhà giá tốt không đến lần thứ hai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh loại hình nào?** Với vị trí mặt tiền Nguyên Hồng, bất động sản này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng thời trang, spa, văn phòng công ty, cửa hàng mỹ phẩm, nhà thuốc, quán cafe hoặc cửa hàng tiện lợi.

2. Thủ tục mua bán và pháp lý có phức tạp không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, không tranh chấp nên quy trình mua bán diễn ra nhanh chóng. Chúng tôi hỗ trợ toàn bộ thủ tục công chứng và sang tên trong ngày.

3. Tại sao nên đầu tư vào bất động sản này thay vì các khu vực khác?** Khu vực Gò Vấp đang phát triển nhanh với nhiều dự án hạ tầng quan trọng. Đặc biệt, nhà phố mặt tiền khan hiếm và luôn có tính thanh khoản cao. Với mức giá hiện tại thấp hơn thị trường 5-7% và khả năng sinh lời ổn định từ cho thuê, đây là khoản đầu tư bền vững và an toàn.

Duyên may đưa bạn đến với tin đăng này - Hãy là người nhanh tay sở hữu bất động sản tiềm năng!