Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyên Hồng Gò Vấp - Giá Chỉ 48 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Nguyên Hồng, Gò Vấp vừa tìm được chủ bán nhanh. Diện tích 400m² (8m x 50m), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch. Giá 48 tỷ, tương đương 120 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với vị trí mặt tiền tuyến Nguyên Hồng. Phù hợp kinh doanh, cho thuê hoặc ở — cơ hội không phổ biến trên tuyến này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 123 Đường Nguyên Hồng, Phường Hạnh Thông (Phường 17, Gò Vấp cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 400m² (8m x 50m)
• Kết cấu: Nhà phố đẹp, mặt tiền, hẻm lớn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyên Hồng — tuyến kinh doanh Gò Vấp
• Giá bán: 48 tỷ VNĐ (120 triệu/m²)
• Tỷ suất: Chưa có dòng cho thuê hiện tại — linh hoạt khai thác

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyên Hồng là tuyến kinh doanh chính Gò Vấp, nối kết từ Bình Thạnh qua khu dân cư và công thương. Mặt tiền 8m cho phép trưng bày, dễ dàng khai thác mục đích kinh doanh — cửa hàng, văn phòng, showroom hay cho thuê nguyên căn.

Giá 120 triệu/m² trên tuyến Nguyên Hồng nằm ở mức trung bình; mặt tiền rộng 8m và sự hoàn công toàn bộ gia tăng tính khả thi. So với lãi ngân hàng 5-6% năm, mua để giữ tài sản (không khai thác kinh doanh) tỷ suất sẽ thấp hơn, tuy nhiên pháp lý sạch và vị trí mặt tiền là yếu tố giữ giá dài hạn.

Nếu khai thác kinh doanh hay cho thuê nguyên căn, dòng tiền mới có ý nghĩa; cần thực địa xác nhận khả năng thuê thực tế tại khu vực này để tính toán hoàn vốn chính xác.