Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 90 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU CẢNH - VỊ TRÍ VÀNG HIẾM CÓ

Cơ hội duy nhất để sở hữu bất động sản mặt tiền tại vị trí vàng đường Nguyễn Hữu Cảnh, một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm quận 1 và quận Bình Thạnh. Bán nhà phố 8D8 Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh với thiết kế hiện đại, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng cho việc kinh doanh hoặc an cư lập nghiệp.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 8D8 Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP.HCM
• Diện tích đất: 127,5m² (7,5m x 17m)
• Diện tích sử dụng: 382m²
• Kết cấu: 1 hầm 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh
• Giá bán: 90 tỷ (705,9 triệu/m²) 🔥

Xem vị trí Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Bán nhà phố 8D8 Đường Nguyễn Hữu Cảnh Phường Thạnh Mỹ Tây nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh - tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp với quận 1 và các khu vực trọng điểm của thành phố. Vị trí này là điểm vàng** cho cả nhu cầu ở và kinh doanh với mật độ người qua lại cực cao, đảm bảo khả năng sinh lời bền vững.

Đường Nguyễn Hữu Cảnh đang được nâng cấp mở rộng, sau khi hoàn thiện sẽ làm giá trị bất động sản tăng mạnh từ 20-30% trong 2-3 năm tới. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản trước khi giá tăng vọt.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Chỉ vài phút di chuyển để kết nối với:

• Trung tâm thương mại: Vincom Center, Vạn Hạnh Mall, Saigon Centre
• Y tế: Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh
• Giáo dục: Trường Quốc tế RMIT, Đại học Văn Lang, Trường Quốc tế Sài Gòn
• Giải trí: Landmark 81, Vinhomes Central Park, Công viên ven sông
• Hạ tầng giao thông: Cầu Thủ Thiêm, Tuyến Metro số 1, Bến xe buýt

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi trực tiếp từ nhiều dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng đã hoàn thiện
• Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp với Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Nhiều tòa nhà cao cấp đang và sắp xây dựng xung quanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 705,9 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi so với các bất động sản tương đương trong khu vực đang được rao bán từ 750-800 triệu/m². Đặc biệt với diện tích 127,5m², thiết kế 1 hầm 3 tầng, và pháp lý sổ hồng riêng, đây là mức giá không thể tốt hơn cho một vị trí vàng.

Tiềm năng tăng giá

• Ngắn hạn (1-2 năm): 15-20% khi tuyến Metro số 1 hoàn thiện
• Trung hạn (3-5 năm): 30-40% nhờ các dự án hạ tầng hoàn thành
• Dài hạn (5-10 năm): 50-70% theo quy hoạch phát triển của TP.HCM

ROI - Phân tích sinh lời

• Kinh doanh: Vị trí mặt tiền đường lớn có thể cho thuê làm showroom, văn phòng với giá 150-200 triệu/tháng
• Cho thuê: Thu nhập ổn định 1,8-2,4 tỷ/năm, tương đương 2-2,5% giá trị bất động sản
• Tăng giá: Kết hợp với tiềm năng tăng giá, tổng lợi nhuận có thể đạt 5-7%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 3 tầng cùng vị trí đắc địa, bất động sản này mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Trụ sở công ty: Không gian làm việc sang trọng tại vị trí trung tâm
2. Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng 7,5m là lợi thế lớn cho việc trưng bày sản phẩm
3. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc nhà ở
4. Đầu tư cho thuê: Chia nhỏ các tầng cho thuê văn phòng với công năng độc lập
5. Chuỗi F&B cao cấp: Vị trí đông đúc, khu vực sầm uất là lợi thế cho ngành F&B

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh, khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng
4. Thiết kế đa công năng - 1 hầm 3 tầng phù hợp nhiều mục đích sử dụng
5. Kết nối hoàn hảo - Tiếp giáp trung tâm quận 1 và các khu vực trọng điểm
6. Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 5-10% so với bất động sản tương đương trong khu vực
7. Cơ hội sở hữu độc nhất - Mặt bằng mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh ngày càng khan hiếm

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất này! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh vừa phù hợp ở, vừa hoàn hảo để đầu tư. Với mức giá 90 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 1-2 năm tới, đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 8D8 Đường Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Bình Thạnh, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Quý khách đã xem tin này đã là cái duyên, đừng để vuột mất cơ hội sở hữu vị trí vàng hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Khi nào có thể xem nhà và nhận bàn giao?

Quý khách có thể xem nhà ngay trong ngày sau khi hẹn trước. Nếu đồng ý mua, việc công chứng và bàn giao có thể hoàn tất trong vòng 7-15 ngày tùy thủ tục ngân hàng và nhu cầu của quý khách.

2. Bất động sản này có phù hợp để vay ngân hàng không?

Hoàn toàn phù hợp! Với pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), các ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi có thể kết nối quý khách với ngân hàng đối tác để được tư vấn chi tiết.

3. Dự báo khả năng tăng giá của bất động sản này như thế nào?

Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh, các dự án hạ tầng đang triển khai và xu hướng phát triển của quận Bình Thạnh, bất động sản này dự kiến sẽ tăng giá 15-20% trong 1-2 năm tới và có thể đạt 30-40% trong 3-5 năm. Đây là thời điểm tốt nhất để đầ