Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 15,9 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh đang cho thuê 50 triệu mỗi tháng — tài sản sinh lời ổn định tại vị trí đắc địa Thạnh Mỹ Tây.

Nhà phố 2 tầng, 5 phòng ngủ, 62m² đất tại số 25a Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh). Mặt tiền hướng Nam, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đang cho thuê 50 triệu/tháng, tỷ suất 3,77%/năm. Giá bán 15,9 tỷ.

Vị trí vàng gần chợ, trường học, tiện ích khu vực phát triển. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh công chứng trong ngày. Xem nhà thực tế để cảm nhận sẵn sàng kinh doanh ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 25a Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22, Quận Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 62m² (18m x 4m)
• Kết cấu: 2 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Sử dụng: Mặt tiền, kinh doanh cho thuê
• Thu nhập thuê: 50 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 3,77%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Hướng: Nam
• Giá bán: 15,9 tỷ VNĐ (256,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Hữu Cảnh là tuyến giao thông chính tại Thạnh Mỹ Tây, kết nối dễ dàng về trung tâm Thành phố qua các trục lớn. Khu vực có chợ, trường học, siêu thị, tiện ích sống đầy đủ.

Giá bán 256,5 triệu/m² phản ánh mức giá hợp lý cho nhà phố mặt tiền 2 tầng tại Thạnh Mỹ Tây hiện nay — vị trí sạch sẽ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng kinh doanh. So sánh với nhà phố cùng tuyến, mức giá này nằm trong dải trung bình khu vực.

Tỷ suất cho thuê 3,77%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng đây là tiền thuê thật đang thu, không dự báo. Tài sản sinh lời ổn định, hoàn vốn dài hạn an toàn. Điểm mạnh: mặt tiền hướng Nam, 5 phòng ngủ phù hợp chia tolet, giao thông thuận tiện, pháp lý hoàn chỉnh.