Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Cầu Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

🏙️ SIÊU PHẨM - MẶT TIỀN NGUYỄN HỮU CẦU QUẬN 1 - VỊ TRÍ VÀNG TÂN ĐỊNH

Bán Nhà phố 107-109-111 Đường Nguyễn Hữu Cầu Phường Tân Định - cơ hội đầu tư hiếm có tại trung tâm Quận 1. Với diện tích gần 251.1m², mặt tiền rộng 7.4m và chiều sâu 23.7m, đây là tài sản đắc địa hoàn hảo cho cả ở và kinh doanh. Giá chỉ 100 tỷ (398.2 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho bất động sản tại vị trí kim cương này.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 107-109-111 Đường Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 251.1m² (7.4m x 23.7m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cầu - tuyến đường thương mại sầm uất • Giá bán: 100 tỷ (398.2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78985,106.69047

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 107-109-111 Đường Nguyễn Hữu Cầu Quận 1 sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, nằm trên trục đường thương mại sôi động bậc nhất Quận 1:

• Tuyến đường huyết mạch: Nguyễn Hữu Cầu là tuyến đường kết nối trực tiếp với trung tâm hành chính, thương mại của Quận 1 và các quận lân cận
• Khu vực phát triển: Phường Tân Định đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ quy hoạch đô thị mới

Tiện ích xung quanh:

• Chợ Tân Định (300m), TTTM Vincom (800m), Nhà thờ Tân Định (500m)
• Bệnh viện Từ Dũ (900m), Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn (700m)
• Trường Quốc tế ISHCMC, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Công viên Tao Đàn (1.2km), Khu vui chơi giải trí Thảo Cầm Viên
• Di chuyển thuận tiện đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành chỉ 5-7 phút

Dự án hạ tầng quan trọng:

• Metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến số 1) sẽ hoạt động từ năm 2025
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Hữu Cầu
• Quy hoạch khu phức hợp thương mại cách mặt bằng 1km

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 100 tỷ (398.2 triệu/m²), bất động sản này mang lại nhiều lợi thế:

• So với khu vực: Thấp hơn 5-7% so với giá bán trung bình mặt tiền cùng khu vực (420-450 triệu/m²)
• Tiềm năng cho thuê: Có thể khai thác cho thuê với mức 300-350 triệu/tháng (showroom, văn phòng, cửa hàng)
• ROI dự kiến: 3.6-4.2%/năm từ việc cho thuê
• Tỷ suất tăng giá: Khoảng 7-10%/năm, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng và các kênh đầu tư khác

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích rộng và vị trí đắc địa, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, địa chỉ sang trọng tại Quận 1
2. Showroom thương hiệu cao cấp: Mặt tiền rộng, vị trí đắc địa thu hút khách hàng
3. Nhà hàng - Café sang trọng: Không gian thích hợp kinh doanh F&B cao cấp
4. Trung tâm làm đẹp/spa: Nhu cầu cao từ phân khúc khách hàng thượng lưu
5. Ngân hàng/văn phòng giao dịch: Vị trí thuận lợi cho các dịch vụ tài chính

⚡ 7 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường lớn trung tâm Quận 1
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
3. Tiềm năng sinh lời kép - Vừa tăng giá vừa thu nhập cho thuê ổn định
4. Diện tích lý tưởng - 251.1m² đủ rộng cho nhiều mục đích sử dụng
5. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với thị trường cùng khu vực
6. Kết nối giao thông thuận lợi - Trung tâm Quận 1, dễ dàng di chuyển
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng cho người mua thực sự

🔑 TẠI SAO KHÔNG NÊN BỎ LỠ

Trong bối cảnh quỹ đất Quận 1 ngày càng khan hiếm, sở hữu mặt bằng 251m² tại vị trí đắc địa như thế này là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua. Đây không chỉ là tài sản quý giá hôm nay mà còn là di sản giá trị cho thế hệ mai sau, một khoản đầu tư bền vững trong dài hạn.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

🏠 Siêu phẩm nhà phố mặt tiền Nguyễn Hữu Cầu đang chờ chủ nhân xứng đáng!

Cơ hội vàng không đến lần thứ hai! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho cả ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 100 tỷ và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản trung tâm Quận 1.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 107-109-111 Nguyễn Hữu Cầu, P. Tân Định, Q.1

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là chuyện duyên phận. Nếu bạn đã đọc đến đây, có lẽ đây là cơ duyên của bạn với bất động sản giá trị này. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có thể chuyển đổi mục đích sử dụng không?** Nhà phố 107-109-111 Đường Nguyễn Hữu Cầu có thể chuyển đổi linh hoạt giữa nhiều mục đích: thương mại, văn phòng, dịch vụ. Pháp lý rõ ràng giúp việc chuyển đổi diễn ra thuận lợi theo quy định.

2. Tiềm năng tăng giá của bất động sản này trong 5 năm tới?** Với vị trí đắc địa tại Quận 1 và các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện, dự kiến giá trị bất động sản này sẽ tăng 35-45% trong 5 năm tới, cao hơn đáng kể so với trung bình thị trường.

3. Có thể sử dụng nhà phố này làm showroom thương hiệu cao cấp không?** Tuyệt đối có thể! Với mặt tiền rộng 7.4m, vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Hữu Cầu, đây là địa điểm lý tưởng cho showroom thương hiệu cao cấp, đảm bảo thu hút lượng khách hàng tiềm năng lớn.