Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Cầu Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Hữu Cầu, Quận 1 — tài sản xứng tầm thành phố.

Nhà phố 2 tầng, 238m² (6,8m x 35m), đường Nguyễn Hữu Cầu, Phường Sài Gòn (Bến Nghé, Quận 1). Mặt tiền nở hậu dài, dòng tiền 130 triệu/năm, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ. Giá 100 tỷ.

Xem nhà thực tế là bước cần thiết. Liên hệ 090.118.4444 để sắp xếp thời gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 14 Đường Nguyễn Hữu Cầu, Phường Sài Gòn (Bến Nghé, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 238m² (6,8m x 35m), sử dụng 268,63m²
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Thu nhập thuê: 130 triệu/năm
• Tỷ suất cho thuê: 0,13%/năm
• Giá: 100 tỷ VNĐ (420,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Hữu Cầu là tuyến đường chính khu Bến Nghé, Quận 1, nối liền các trục giao thông huyết mạch về Trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng 6,8m chiều dài 35m là ưu thế hiếm khu này — khả năng khai thác cao, từ kinh doanh truyền thống đến cho thuê sàn văn phòng.

Giá 420,2 triệu/m² nằm trong khoảng khá chuẩn của nhà phố mặt tiền Quận 1 hiện tại. Tỷ suất cho thuê 0,13%/năm (130 triệu trên 100 tỷ) thấp hơn lãi ngân hàng, nhưng đây là bất động sản trung tâm Quận 1 — giữ giá tốt, dòng tiền ổn định hàng năm, không phụ thuộc thị trường lăng-xê.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — điều kiện cơ bản để chuyển nhượng nhanh khi cần. Quy mô nhà phố (không chung cư) cho phép linh hoạt trong khai thác: giữ nguyên toàn bộ để cho thuê, hoặc chia sàn thương mại tuỳ nhu cầu khách hàng.