Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Dật Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 49 ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU DẬT PHƯỜNG TÂY THẠNH - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH CAO

Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện trên thị trường! Căn nhà phố mặt tiền Nguyễn Hữu Dật - con đường sầm uất bậc nhất quận Tân Phú, nơi giao thương nhộn nhịp ngày đêm. Với vị trí đắc địa cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đây là tài sản đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền đang ngày càng khan hiếm.

Bạn đang tìm một vị trí kinh doanh đắc địa, hay muốn sở hữu ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển nhất Tân Phú? Bán nhà phố 49 Đường Nguyễn Hữu Dật Tân Phú chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 49 Đường Nguyễn Hữu Dật, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 80,2m² (4m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 50,6m²
• Kết cấu: Nhà 1 tầng đẹp, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Dật, khu dân cư sầm uất
• Giá bán: 9,9 tỷ (123,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Đường Nguyễn Hữu Dật là trục giao thương huyết mạch của quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý và Tây Thạnh. Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng đang triển khai, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới lên đến 30-40%.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú chỉ cách 5 phút di chuyển
• Siêu thị Big C, Lotte Mart trong bán kính 2km
• Trường học các cấp: Tiểu học Tây Thạnh, THCS Tây Thạnh, THPT Tân Phú
• Bệnh viện quốc tế Tân Phú và Tâm Hồng Phước gần kề
• Công viên Tân Phú - lá phổi xanh của khu vực
• Ngân hàng, chuỗi nhà hàng, quán café bao quanh

Dự án hạ tầng đang triển khai

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Dật lên 30m
• Kế hoạch quy hoạch khu đô thị mới Tây Thạnh
• Tuyến Metro số 6 kết nối Bà Quẹo - Phú Lâm sẽ giúp giá BĐS tăng mạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,9 tỷ (tương đương 123,4 triệu/m²), căn nhà phố mặt tiền này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực. Các căn tương tự trên đường Nguyễn Hữu Dật đang được giao dịch ở mức 135-150 triệu/m², tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn hiếm có.

So sánh giá trị:**

• Giá thị trường trung bình: 135-150 triệu/m²
• Giá bán hiện tại: 123,4 triệu/m²
• Chênh lệch: Thấp hơn 10-15% so với thị trường

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 8-12%/năm trong 3 năm tới
• ROI dự kiến: 25-30% sau 3 năm nếu đầu tư

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh đa ngành nghề: Showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang, nhà thuốc, spa...
2. Cho thuê mặt bằng: Thu về 25-30 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền ổn định
3. Xây mới cao tầng: Tiềm năng xây 3-4 tầng để ở kết hợp kinh doanh
4. Đầu tư chờ tăng giá: Tài sản an toàn trong bối cảnh lạm phát

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn: Mặt tiền đường lớn Nguyễn Hữu Dật, không lo "ngõ sâu, hẻm cụt"
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Giá hấp dẫn: Thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng sang nhượng khi cần
5. Tiềm năng tăng giá mạnh: Nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời

📣 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Đợi Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 9,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đã xem tin này cũng là cái duyên rồi. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn Bán Nhà phố 49 Đường Nguyễn Hữu Dật Tân Phú đầy tiềm năng này.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?**
   Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Hữu Dật, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như: nhà thuốc, spa, showroom, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, quán café... Lưu lượng người qua lại đông đúc đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng cao.

2. Có thể xây thêm tầng không và chi phí dự kiến?**
   Hoàn toàn có thể xây lên 3-4 tầng theo quy hoạch khu vực. Chi phí xây dựng dự kiến khoảng 5-6 triệu/m² tùy chất lượng hoàn thiện, tổng chi phí khoảng 1,5-2 tỷ để có nhà phố kiên cố, hiện đại.

3. Tôi ở xa có thể mua và làm thủ tục không?**
   Hoàn toàn có thể. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng ở xa thông qua ủy quyền hợp pháp, hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng, và làm việc với công chứng để quý khách có thể sở hữu bất động sản mà không cần trực tiếp có mặt tại TP.HCM.