Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Khoái Quận 4 - 6 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Nhà phố 6 tầng mặt tiền Nguyễn Khoái nằm ở trung tâm Quận 4 cũ, vị trí đắc địa để khai thác kinh doanh tolet.

Nhà phố 108m² (6,6m × 16m), 6 tầng, 5 phòng ngủ, 3 tolet, pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng. Giá bán 16,5 tỷ (152,8 triệu/m²), có thương lượng cho khách thiện chí.

Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Khoái đảm bảo dòng khách ổn định, căn hộ cho thuê lâu dài, khả năng khai thác ổn định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 91 Đường Nguyễn Khoái, Phường Vĩnh Hội (Phường 1, Quận 4 cũ), Quận 4, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 108m² (6,6m × 16m)
• Kết cấu: 6 tầng, 5 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 16,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 152,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Khoái là tuyến đường chính Quận 4 cũ, kết nối thuận tiện về các trục giao thông lớn như Bến Thành, Nguyễn Huệ. Khu vực Phường Vĩnh Hội có mật độ dân số cao, tiêu dùng sôi động, dòng khách ôn định cho kinh doanh tolet.

Giá 152,8 triệu/m² nằm trong phạm vi thị trường bất động sản Quận 4 cũ, phù hợp với nhà phố khai thác cho thuê. Với 3 tolet hiện có, nếu giữ dòng tiền ổn định, tỷ suất sinh lời được tính theo thu nhập thực từ người thuê. Mặt tiền rộng 6,6m là lợi thế quảng cáo kinh doanh, thu hút khách qua lại.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, giúp dễ tái bán hoặc cho vay ngân hàng trong tương lai.