Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Kiệm Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 5,85 Tỷ

🏠 NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN KIỆM - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ 🏠

Thật may mắn khi duyên đưa quý khách đến với tin đăng này! Đây là cơ hội KHÔNG THỂ BỎ LỠ để sở hữu một căn nhà mặt tiền đắc địa trên trục đường sầm uất bậc nhất Gò Vấp.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 879 Đường Nguyễn Kiệm, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 31m² (2,85m x 14m)
• Diện tích sử dụng: 64,4m²
• Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Kiệm
• Giá bán: 5,85 tỷ (188,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Nguyễn Kiệm là một trong những trục đường huyết mạch của Quận Gò Vấp, kết nối trực tiếp với nhiều khu vực quan trọng của thành phố:

• Mật độ dân cư cao với lưu lượng người qua lại dồi dào, lý tưởng để kinh doanh
• Vị trí đắc địa chỉ cách:
  • Ngã tư Phạm Văn Đồng - Nguyễn Kiệm chưa đến 500m
  • Trường Đại học Mở TP.HCM khoảng 300m
  • Chợ Gò Vấp khoảng 1km
  • Công viên Gia Định chỉ 5 phút di chuyển

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Hệ thống giáo dục: Đại học Mở, Đại học Công nghiệp, Trường THPT Nguyễn Công Trứ
• Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Thương mại: Lotte Mart Gò Vấp, Vincom Plaza Gò Vấp, hệ thống ngân hàng
• Khu vui chơi giải trí: Công viên Gia Định, Làng Văn hóa Du lịch các Dân tộc Việt Nam

Dự án hạ tầng nổi bật:**

• Tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Khu Công nghệ cao (đang quy hoạch)
• Mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Quy hoạch mới khu đô thị Gò Vấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

• Giá trị thực tế: Với mức giá 188,7 triệu/m², căn nhà THẤP HƠN 10-15% so với mặt bằng chung của nhà mặt tiền tương đương trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Nguyễn Kiệm đang có tốc độ tăng giá trung bình 7-10%/năm, cao hơn nhiều khu vực khác
• Khả năng khai thác:
  • Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 25-30 triệu/tháng
  • Cho thuê làm văn phòng: 20-25 triệu/tháng
  • ROI (Tỷ suất sinh lời) ước tính: 5-6%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác SINH LỜI BỀN VỮNG:

1. Kinh doanh buôn bán: cửa hàng, showroom, spa, salon...
2. Mở văn phòng công ty, văn phòng đại diện
3. Đầu tư cho thuê với dòng tiền ổn định hàng tháng
4. Vừa ở vừa kinh doanh - tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương trên tuyến đường Nguyễn Kiệm sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá cực tốt - Thấp hơn thị trường 10-15% cho nhà mặt tiền tương đương
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
6. Hiếm có - Số lượng nhà mặt tiền dưới 6 tỷ tại Nguyễn Kiệm rất khan hiếm
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai

🔥 CƠ HỘI CÓ HẠN - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY 🔥

Đừng để cơ hội vàng tuột mất khỏi tay! Chỉ cần một cuộc gọi đơn giản**, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn nhà mặt tiền đắc địa này. Căn nhà hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm và có thể được bán trong thời gian ngắn.

👉 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) để xem nhà trực tiếp (SMS - ZALO - VIBER)

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín, cam kết thông tin minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện, mang đến cơ hội đầu tư tốt nhất cho quý khách.

Cảm ơn quý khách đã dành thời gian xem tin của chúng tôi. Mua bán nhà là cái duyên, và chúng tôi tin rằng căn nhà này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng như quý khách!

Xem thêm bất động sản Gò Vấp tại Tìm Nhà Phố