Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 527 ĐƯỜNG NGUYỄN KIỆM - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa nhất Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Kiệm - tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm với nhiều quận lớn của TP.HCM. Đây là cơ hội vàng cho những ai đang tìm kiếm tài sản giá trị thực với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 527 Đường Nguyễn Kiệm, Phường 9, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 104m² (4m x 26m) • Diện tích sử dụng: 192m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Kiệm - trục đường thương mại sầm uất • Giá bán: 16,5 tỷ (158,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Nhà phố 527 Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Kiệm - trục đường thương mại chính của quận Phú Nhuận với lưu lượng người qua lại đông đúc. Vị trí này mang đến:

• Kết nối liền mạch với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh
• Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản cao nhất Phú Nhuận (15-20%/năm)
• Tầm nhìn thông thoáng, thuận lợi cho kinh doanh và đầu tư sinh lời

Tiện ích xung quanh dồi dào

Bán Nhà phố 527 Đường Nguyễn Kiệm Phường Đức Nhuận nằm trong hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Đại học Văn Lang (500m), Đại học Mở TPHCM (1km), THPT Nguyễn Công Trứ
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phòng khám đa khoa Phú Nhuận
• Mua sắm: Phan Xích Long (5 phút), Lotte Mart (10 phút), chợ Phú Nhuận
• Ẩm thực - Giải trí: Hàng loạt nhà hàng, quán café, khu vui chơi
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản khu vực đang được đẩy mạnh nhờ các dự án:

• Metro số 4 Thảo Điền - Lăng Cha Cả (cách 1km)
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phan Đình Phùng
• Trục đường Phạm Văn Đồng - Nguyễn Kiệm đang được quy hoạch nâng cấp
• Nhiều cao ốc văn phòng, khu phức hợp đang được xây dựng gần kề

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 158,7 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực Nguyễn Kiệm, nơi các bất động sản tương tự đang được rao bán với giá 165-180 triệu/m². Nhà phố mặt tiền tại đây không phải lúc nào cũng có sẵn để mua.

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí hiếm có cùng xu hướng phát triển thương mại mạnh mẽ của Phú Nhuận, dự báo giá sẽ tăng:

• 15-20% trong 12 tháng tới
• 40-50% trong 3-5 năm tới

Đánh giá ROI

• Kinh doanh: Dự kiến thu nhập cho thuê 60-70 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 4-5%/năm từ cho thuê
• ROI tổng hợp: 8-10%/năm (bao gồm tăng giá + cho thuê)

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí mặt tiền và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án:

1. Kinh doanh showroom: Thời trang, nội thất, phòng trưng bày nghệ thuật
2. Văn phòng công ty: Không gian sang trọng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
3. Nhà hàng, quán café: Lợi thế mặt tiền thu hút khách hàng
4. Cửa hàng bán lẻ: Vị trí đông đúc, lưu lượng khách qua lại lớn
5. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Kiệm - tuyến đường thương mại chính của Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển nhanh chóng của TPHCM
4. Đa dạng công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời
5. Thanh khoản tốt: Nhà phố mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Mức giá hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
7. Giao thông thuận lợi: Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và vùng phụ cận

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp ngay hôm nay!

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đang xem tin này cũng là một cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội độc đáo này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể vào ở ngay được không?

Nhà đã hoàn thiện với kết cấu 2 tầng đẹp, chắc chắn, sạch sẽ, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa thêm. Mọi hệ thống điện, nước đều đã được lắp đặt hoàn chỉnh.

Khu vực này có an ninh không?

Phường 9 Phú Nhuận (Đức Nhuận) là khu vực dân trí cao, an ninh tốt với đầy đủ camera giám sát và tuần tra thường xuyên. Đây là một trong những khu vực đáng sống nhất của Phú Nhuận, cư dân văn minh và thân thiện.

Vì sao giá nhà này tốt hơn so với khu vực?

Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để tái cơ cấu đầu tư, nên đưa ra mức giá cạnh tranh hơn 5-10% so với thị trường. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái, khi được sở hữu bất động sản vàng với giá hấp dẫn.

[Liên kết nội bộ: Thông tin thị trường BĐS Phú Nhuận] [Liên kết nội bộ: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà] [Liên kết nội bộ: Phân tích giá đất Đường Nguyễn Kiệm] [Liên kết nội bộ: Kinh nghiệm đầu tư nhà phố mặt tiền]