Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 10,35 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Kiệm, vị trí sát đường, giao thông thuận tiện, mặt tiền rộng.

Nhà phố 4 tầng, 41,8m² (mặt tiền 4,5m), tại Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 10,35 tỷ, tương ứng 247,6 triệu/m² đất. Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Sàn 4 tầng cho phép khai thác linh hoạt: ở lâu dài, cho thuê từng tầng, hoặc giữ tài sản. Liên hệ xem nhà thực tế ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 396/2a Đường Nguyễn Kiệm, Phường Đức Nhuận (Phường 3, Quận Phú Nhuận)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích đất: 41,8m² (4,5m x 9m)
• Diện tích sử dụng: 72,9m²
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 10,35 tỷ VNĐ (~247,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Kiệm là tuyến đường chính ở Quận Phú Nhuận, kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố nhanh chóng. Mặt tiền rộng 4,5m tạo lợi thế quảng cáo và tiếp khách tốt.

Mức giá 247,6 triệu/m² đất ở mức trung bình khu vực, đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến. Với kết cấu 4 tầng sử dụng được 72,9m², tỷ lệ xây dựng hợp lý cho khu vực trung tâm.

Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) loại bỏ rủi ro hành chính. Nhà phố mặt tiền khu vực này thích hợp cho ở lâu dài, khai thác cho thuê từng tầng, hoặc giữ tài sản trong dài hạn. Vị trí ưu tiên trên đường chính hỗ trợ duy trì giá trị bất động sản.