Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7 - 2 tầng - Giá Chỉ 2.000 Tỷ

🏢 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI QUẬN 7

Xuất hiện độc quyền trên thị trường bất động sản Quận 7, cơ hội vàng sở hữu nhà phố mặt tiền MD6 đường Nguyễn Lương Bằng với vị trí đắc địa hiếm có. Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai. Cơ hội này sẽ không chờ đợi bạn lâu!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền thương mại • Địa chỉ: MD6 Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7 (Phường Tân Mỹ), TPHCM • Diện tích đất: 20.000m² (100m x 200m) • Diện tích sử dụng: 20.000m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 2.000 tỷ (100 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN VƯỢT TRỘI

Bán Nhà phố MD6 Đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7 sở hữu vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường Nguyễn Lương Bằng - tuyến đường huyết mạch kết nối liền mạch từ khu đô thị Phú Mỹ Hưng đến các quận trung tâm. Đây là khu vực đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm.

Tuyến đường & khu vực nổi bật:

• Nằm trên trục đường Nguyễn Lương Bằng rộng rãi, thuận tiện di chuyển
• Kết nối nhanh chóng với trục Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh và Đại lộ Nguyễn Văn Linh
• Liên kết vùng đa dạng: 15 phút đến Phú Mỹ Hưng, 20 phút đến quận 1, 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu vực có tốc độ tăng giá BĐS 15-20%/năm trong 5 năm qua

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn
• Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức, Phòng khám Quốc tế Nam Sài Gòn
• Thương mại: Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte Mart, Saigon South Residence
• Giải trí: Công viên Hương Tràm, Khu du lịch Văn Thánh, Sân golf Phú Mỹ Hưng
• Tài chính: Hệ thống ngân hàng BIDV, Vietcombank, Techcombank, MB Bank

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch phát triển khu Nam thành phố đến năm 2025
• Tuyến Metro Bến Thành - Tân Kiên đi qua khu vực (dự kiến hoàn thành 2025)
• Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 với Thủ Đức (đang triển khai)
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Lương Bằng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực:

Với mức giá 100 triệu/m², Bán Nhà phố MD6 Đường Nguyễn Lương Bằng Phường Tân Mỹ đang ở mức hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực (dao động 95-120 triệu/m²). Đặc biệt, các bất động sản mặt tiền tương tự trong khu vực có diện tích nhỏ hơn nhiều (thường chỉ từ 100-500m²) nhưng giá không thấp hơn.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Diện tích lớn 20.000m² hiếm có trên thị trường
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực đang phát triển nhanh chóng
• Tiện ích xung quanh đa dạng, đẳng cấp

Tiềm năng tăng giá:

• Dự báo tăng trưởng 15-20%/năm trong 3-5 năm tới
• Khi hoàn thành các dự án hạ tầng, giá có thể tăng đột biến 30-40%
• Giá trị khai thác thương mại cao do nằm trên trục đường sầm uất

Phân tích ROI:

• Khả năng cho thuê mặt bằng thương mại: 300-400 nghìn/m²/tháng
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 4-5%/năm
• ROI dự kiến (bao gồm tăng giá): 12-15%/năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với quy mô lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Phát triển thương mại phức hợp: Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, chuỗi cửa hàng
2. Khai thác dịch vụ cao cấp: Showroom ô tô, trung tâm hội nghị, nhà hàng sang trọng
3. Xây dựng tổ hợp giáo dục: Trường học quốc tế, trung tâm đào tạo
4. Phát triển y tế: Phòng khám đa khoa, trung tâm chăm sóc sức khỏe
5. Đầu tư dài hạn: Giữ đất chờ tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương tại mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng - tuyến đường huyết mạch Quận 7
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Diện tích khủng 20.000m² - cực kỳ hiếm trên thị trường hiện nay
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội khi khu vực phát triển hoàn thiện
5. Kết nối hạ tầng thuận tiện đến các khu vực trọng điểm thành phố
6. Đa dạng phương án khai thác từ thương mại đến dịch vụ cao cấp
7. Cơ hội sở hữu độc quyền - khó tìm được BĐS tương tự trên thị trường

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI CHỦ NHÂN XỨNG ĐÁNG

🏠 Cơ hội sở hữu BĐS vàng ngay hôm nay!

Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư độc nhất vô nhị này! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Lương Bằng 20.000m² là tài sản quý giá phù hợp cho các nhà đầu tư lớn, doanh nghiệp phát triển dự án thương mại.

Với mức giá 2.000 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu bất động sản độc nhất này không kéo dài! Duyên may không đến hai lần, hãy nắm bắt ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có thể chia nhỏ để bán không?**
   Đây là bất động sản nguyên khối 20.000m² với giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh. Hiện chủ đang ưu tiên bán trọn gói để đảm bảo giá trị tổng thể của tài sản. Tuy nhiên, có thể thảo luận phương án khác nếu khách hàng có nhu cầu đặc biệt.

2. Có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Khách hàng có thể đặt lịch xem nhà bất kỳ ngày nào trong tuần, tốt nhất nên liên hệ trước 1-2 ngày để được phục vụ chu đáo. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ xem nhà kể cả cuối tuần và ngày lễ.

3. Pháp lý của bất động sản này như thế nào?**
   Bất động sản có đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ. Thủ tục công chứng có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày, đảm bảo quyền lợi tuyệt đối cho người mua.