Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Minh Hoàng Tân Bình - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Minh Hoàng, Tân Bình — 80m², 1 hầm 3 tầng, dòng tiền khá ổn định.

Nhà phố tại 26/27 Đường Nguyễn Minh Hoàng, Phường Bảy Hiền (Quận Tân Bình), 80m² (5m × 16m), kết cấu 1 hầm 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đang cho thuê 32 triệu/tháng, tỷ suất 1,63%/năm. Giá bán 23,5 tỷ (293,8 triệu/m²). Thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Mặt tiền kinh doanh, vị trí bất động sản chính thống Tân Bình. Xem nhà thực tế để cảm nhận dòng tiền và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 26/27 Đường Nguyễn Minh Hoàng, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (5m × 16m)
• Kết cấu: 1 hầm 3 tầng
• Thu nhập thuê: 32 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,63%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 23,5 tỷ (293,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Minh Hoàng là tuyến mặt tiền kinh doanh chính của Quận Tân Bình, kết nối thuận lợi về Quận 1 và các khu trung tâm. Vị trí nhà phố tại đây có lợi thế giao thông, khách qua lại liên tục.

Giá 293,8 triệu/m² là mức đáng cân nhắc cho nhà mặt tiền có kết cấu hầm-sàn ở Tân Bình. Tỷ suất cho thuê 1,63%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiêu chuẩn (5-6%/năm), nhưng nhà có mặt tiền Nguyễn Minh Hoàng nên giữ giá tốt và dòng tiền ổn định.

Với dòng tiền 32 triệu/tháng, nhà phố này phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ngay và sự ổn định pháp lý. Sổ hồng riêng + hoàn công là điểm an tâm lớn. Xem nhà trực tiếp để đánh giá tình trạng kỹ thuật và tiềm năng cho thuê từng tầng nếu có nhu cầu.