Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Minh Hoàng Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

Mặt tiền Nguyễn Minh Hoàng, chốn sầm uất. Nhà phố 90m², 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 toilet. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ. Giá 24 tỷ – mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Sẵn sàng giao dịch nhanh trong ngày.

Chủ nhà chân thành cần bán, đã để lại địa chỉ cụ thể để khách xem nhà thực tế. Không phải tin ảo, không phải dự báo. Là một căn nhà phố có diện tích thật, vị trí thật, giá thật.

Nếu bạn đang tìm nhà phố mặt tiền, vị trí sốt dẻo để ở hay khai thác kinh doanh, đây là cơ hội xem thực tế. Thị trường mặt tiền Tân Bình không nhiều tài sản này đâu.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 43 Đường Nguyễn Minh Hoàng, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
– Diện tích: 90m²
– Kích thước: 5m (ngang) × 18m (dài)
– Kết cấu: Nhà phố 4 tầng
– Phòng ngủ: 5 phòng
– Toilet: 4 phòng
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Mặt tiền: Đường Nguyễn Minh Hoàng (tuyến đường chính)
– Giá bán: 24 tỷ VNĐ (266,7 triệu/m²)
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7991,106.64862

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Minh Hoàng là tuyến đường chính kết nối trung tâm Tân Bình. Vị trí mặt tiền cho phép kinh doanh linh hoạt, di chuyển thuận tiện khi cần. Khu vực không quá xa các tiện ích như trường học, chợ, các cơ sở thương mại lân cận.

Mặt tiền đường tuyến chính là lợi thế tự nhiên cho việc khai thác cho thuê – dễ tìm khách, dễ thiết lập các hình thức kinh doanh. Vị trí này có khả năng sử dụng thực tế rõ ràng, không phải vị trí ẩn trong hẻm hay khó tiếp cận.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 24 tỷ VNĐ trên 90m² tương ứng 266,7 triệu/m². Mức giá này tương xứng với loại hình nhà phố mặt tiền, pháp lý rõ ràng, vị trí kết nối, xây dựng hoàn công.

Khả năng cho thuê:** Nhà phố 4 tầng mặt tiền có thể khai thác theo nhiều cách – cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng hoặc từng phòng tùy nhu cầu. Mặt tiền đường chính tạo điều kiện tốt cho việc tìm kiếm khách thuê. Thu nhập cụ thể sẽ phụ thuộc vào mục đích sử dụng và giá thuê tại khu vực, được tính theo thông tin chủ nhà cung cấp.

Tính thanh khoản:** Vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng là những yếu tố tạo nên tính thanh khoản tốt nếu sau này chủ nhân cần bán lại.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 4 tầng này phù hợp với nhiều phương án khai thác:

– Ở thực tế: Không gian 5 phòng ngủ, 4 toilet đủ cho gia đình có số nhân khẩu lớn. Mặt tiền rộng tạo cảm giác rộng rãi.

– Cho thuê nguyên căn: Nhà phố đầy đủ tiện ích có thể cho thuê nguyên căn cho gia đình hoặc doanh nghiệp cần mặt bằng ở vị trí chính.

– Cho thuê từng tầng hoặc phòng: Có thể tách riêng từng tầng cho thuê hoặc chia thành các phòng cho thuê lẻ để tối ưu hóa dòng tiền.

– Kinh doanh kết hợp: Mặt tiền, sân, tầng 1 có thể khai thác cho kinh doanh nhỏ – showroom, văn phòng, dịch vụ – kết hợp với cho thuê tầng trên.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu tìm nhà phố đủ rộng, không gian tốt ở vị trí mặt tiền có khả năng kết nối tốt, nhà này là lựa chọn hợp lý. 5 phòng ngủ đủ cho gia đình nhiều thành viên.

Nhà đầu tư cần dòng tiền thuê:** Nhân sự kinh doanh hay nhà đầu tư tìm tài sản có khả năng cho thuê ổn định. Mặt tiền tạo điều kiện tốt tìm khách, không cần lo quá nhiều về độ ẩm hay vị trí hẻm ngoài lề.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Vị trí mặt tiền đường chính thích hợp cho các hình thức kinh doanh nhỏ lẻ – cửa hàng, dịch vụ, văn phòng – hoặc để ở kết hợp kinh doanh.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là những loại hồ sơ mà khách lo lắng khi mua nhà thì ở đây đã sẵn. Công chứng nhanh giúp giao dịch không kéo dài.

Khách cần xem nhà thực tế:** Chủ nhà sẵn sàng cho xem nhà đúng địa chỉ. Mua bán nhà là cái duyên – anh chị đã xem tin đã là cái duyên.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí mặt tiền rõ ràng – lợi thế kinh doanh và kết nối** Đường Nguyễn Minh Hoàng là tuyến chính, không phải hẻm ngoài lề. Mặt tiền rộng 5m tạo điều kiện ổn định cho kinh doanh nếu cần, hoặc sinh lợi cho thuê dễ dàng hơn.

2. Pháp lý sạch sẽ – không lo chuyển nhượng khó khăn** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không phải sổ đỏ chung chung hay tài sản chồng chéo. Công chứng trong ngày là lợi thế để giao dịch nhanh khi hai bên đã thỏa thuận.

3. Diện tích hợp lý với kết cấu vừa đủ** 90m² không quá nhỏ, không quá lớn. 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 toilet là cấu hình phù hợp cho ở hoặc cho thuê mà không bị "dư thừa" các phòng không dùng.

4. Chủ nhà chân thành – sẵn sàng thương lượng** Chủ nhà cần bán, không "giữ giá cứng". Khách thiện chí – người có thật ý định mua – có cơ hội thương lượng. Giá 24 tỷ không phải giá "siêu cao" để bắt đầu thương lượng.

5. Có địa chỉ, có thể xem nhà thực tế** Tin này không phải tin ảo hay dự báo. Là nhà thật ở Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình cũ) trên đường Nguyễn Minh Hoàng. Khách có thể xem thực tế trước khi quyết định.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này, đã bỏ thời gian tìm hiểu – điều đó có nghĩa tài sản này ít nhiều đúng với nhu cầu đang tìm kiếm.

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Minh Hoàng, Tân Bình không phải tài sản quá hiếm, nhưng cấu hình này – pháp lý rõ ràng, vị trí mặt tiền, diện tích vừa đủ, chủ nhà sẵn sàng giao dịch – thì không phải lúc nào cũng có.

Thị trường mặt tiền không chờ đợi ai. Nếu thật sự hứng thú, hãy gọi ngay để xem nhà và trao đổi giá. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 43 Đường Nguyễn Minh Hoàng, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Lưu ý:** Giá bán và thông tin BĐS có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của nhà này có rõ ràng không?** Có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đây là loại pháp lý sạch sẽ nhất cho nhà phố – không phải sổ tạm, không phải sổ chung chung, không phải tài sản thừa kế hay tranh chấp. Công chứng có thể thực hiện nhanh trong ngày khi hai bên đã thỏa thuận xong.

Giá 24 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí – tức là khách hàng thật, có ý định mua, đã xem nhà hoặc sẽ xem sớm. Giá khởi điểm không phải "siêu cao" nên còn không gian thương lượng. Tuy nhiên, thị trường không chờ đợi – nếu chần chừ, tài sản có thể có khách xác định trước.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều phù hợp. Nếu là gia đình mua ở, 5 phòng ngủ, 4 toilet, mặt tiền rộng là không gian tốt. Nếu là nhà đầu tư, vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng tạo điều kiện cho thuê ổn định hoặc bán lại dễ dàng. Khách nên xem nhà thực tế để cảm nhận mục đích phù hợp nhất cho mình.