Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Mộng Tuân Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Nguyễn Mộng Tuân, Cát Lái — vị trí đắc địa giữa khu dân cư hiện đại, sổ hồng sạch và sẵn sàng giao ngay.

Nhà phố 3 tầng, 300m² (15m × 15m), hoàn công đầy đủ, giá 60 tỷ (200 triệu/m² đất). Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ, công chứng trong ngày, không cần lo thủ tục.

Mặt tiền Nguyễn Mộng Tuân mở rộng — điều kiện kinh doanh tốt, hoặc giữ gia tài dài hạn. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 20 Đường Nguyễn Mộng Tuân, Phường Cát Lái (Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 300m² (15m × 15m)
• Kết cấu: 3 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 60 tỷ VNĐ (200 triệu/m² đất)
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Mộng Tuân

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Mộng Tuân là tuyến chính kết nối dọc khu Cát Lái (Thủ Đức), giao thông thuận tiện về quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội. Khu vực tập trung dân cư ổn định, có trường học, chợ dân sinh, không quá đông đúc.

Giá 200 triệu/m² đất nằm ở mức trung bình khu vực này — so với các lô mặt tiền khác cạnh Nguyễn Mộng Tuân, mức giá đáng cân nhắc. Nhà phố sổ hồng hoàn công có thể cho thuê nguyên căn dài hạn hoặc kinh doanh dịch vụ nhỏ lẻ; tỷ suất sinh lời phụ thuộc vào nhu cầu thuê nhân công khu vực.

Tỷ suất 0%/năm theo tin gốc — có nghĩa chủ chưa cung cấp dòng tiền cho thuê thực tế. Nên xác nhận nhu cầu thị trường tại địa điểm trước khi quyết định. Pháp lý sạch (sổ hồng + hoàn công) là ưu điểm lớn để tái bán hoặc chuyển nhượng nhanh chóng trong tương lai nếu cần.