Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Oanh Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 299 ĐƯỜNG NGUYỄN OANH GÒ VẤP

Hiếm có khó tìm - Bán nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Oanh, Phường 17, Gò Vấp với diện tích "khủng" và đang có thu nhập ổn định 75 triệu/tháng!

Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời bền vững hay một vị trí kinh doanh đắc địa tại khu vực sầm uất của Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền đường Nguyễn Oanh này - nơi mà giá trị không ngừng tăng theo thời gian và đang mang lại dòng tiền đều đặn mỗi tháng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 299 Đường Nguyễn Oanh, Phường 17, Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 297,7m² (7,66m x 37m) - mặt tiền rộng rãi • Diện tích sử dụng: 525m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 75 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 2,57%) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Oanh - trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp • Giá bán: 35 tỷ (117,6 triệu/m²) - còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG CHỜ KHAI PHÁ

Nhà phố 299 Đường Nguyễn Oanh Phường Gò Vấp tọa lạc tại một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, nơi giao thương sầm uất và kết nối thuận tiện:

• Vị trí trung tâm: Nằm trên trục đường Nguyễn Oanh - tuyến đường thương mại chính của Gò Vấp, kết nối trực tiếp với Phạm Văn Đồng và Phan Văn Trị • Mặt tiền rộng: 7,66m cho phép kinh doanh đa dạng ngành nghề, dễ dàng thu hút khách hàng • Giao thông thuận lợi: Di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm như quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận chỉ trong 15-20 phút

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Khu vực này được biết đến với hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường Đại học Công nghiệp, Đại học Mở, các trường THPT, THCS chất lượng cao • Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp chỉ cách 5-10 phút di chuyển • Mua sắm: Gần Lotte Mart Gò Vấp, Vincom Plaza Quang Trung, chợ Hạnh Thông Tây • Tài chính: Nhiều ngân hàng, chi nhánh tài chính lớn trong bán kính 1km • Tiện ích xanh: Công viên Gia Định, Làng Văn hóa các Dân tộc Việt Nam

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là một khoản đầu tư sinh lời bền vững:

• Giá trị hiện tại: 35 tỷ (117,6 triệu/m²) - thấp hơn khoảng 8-10% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực • Thu nhập hiện tại: 75 triệu/tháng, tương đương 900 triệu/năm (tỷ suất sinh lời 2,57%) • Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm do vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng mới • So sánh thị trường: Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 125-135 triệu/m²

🔍 TIỀM NĂNG KHAI THÁC

Với mặt tiền rộng và vị trí đắc địa, bất động sản này phù hợp cho nhiều mục đích:

1. Cho thuê nguyên căn: Duy trì thu nhập ổn định 75 triệu/tháng
2. Kinh doanh thương mại: Showroom, nhà hàng, cửa hàng thời trang cao cấp, ngân hàng...
3. Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ thành các văn phòng làm việc với giá thuê cạnh tranh
4. Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá trong tương lai

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Oanh - vị trí "vàng" của quận Gò Vấp, khó tìm được bất động sản tương tự trên thị trường
2. Sinh lời ngay: Đang có hợp đồng thuê với thu nhập 75 triệu/tháng, bạn không phải lo tìm khách thuê
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không vướng quy hoạch
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới
5. Diện tích "khủng": 297,7m² là diện tích lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng
6. Giá hợp lý: 117,6 triệu/m² là mức giá cạnh tranh cho vị trí mặt tiền đường lớn

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Oanh tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 35 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này có thể đến với bạn ngay hôm nay. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Với mặt tiền rộng 7,66m trên đường Nguyễn Oanh, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như nhà hàng, showroom xe, cửa hàng thời trang, ngân hàng, văn phòng công ty hoặc phòng khám. Khu vực này có lưu lượng người qua lại cao, rất thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

2. Tại sao tỷ suất cho thuê chỉ 2,57% nhưng vẫn là cơ hội đầu tư tốt?**
   Đây là tỷ suất cho thuê hiện tại, nhưng giá trị bất động sản còn ở tiềm năng tăng giá (7-10%/năm) do vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng. Ngoài ra, nếu tối ưu hóa công năng sử dụng, tỷ suất cho thuê có thể tăng lên 3-4%/năm.

3. Có thể xây thêm tầng lên cao nữa không?**
   Hoàn toàn có thể! Với giấy tờ pháp lý đầy đủ và diện tích lớn, bạn có thể xin phép xây dựng thêm lên 4-5 tầng theo quy hoạch hiện hành, giúp tăng diện tích sử dụng và tối đa hóa giá trị bất động sản.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Gò Vấp
Xem các nhà phố mặt tiền khác
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất