Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Phúc Chu Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 27,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN PHÚC CHU TÂN BÌNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, HIẾM CÓ

Đang cần bán gấp nhà phố 195A Đường Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Tân Bình (Phường Tân Sơn) với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 27,5 tỷ (tương đương 233,8 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản mặt tiền đường chính, vị trí đắc địa tại khu vực phát triển bậc nhất Tân Bình, TPHCM. Với pháp lý hoàn chỉnh và vị trí vàng, sản phẩm này đang thu hút sự chú ý của cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích đất: 117,64m² (6,2m x 21m)
• Diện tích sử dụng: 73,46m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, 10 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Giá bán: 27,5 tỷ (còn thương lượng)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.82408,106.63785

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG CHỜ KHAI PHÁ

Bán Nhà phố 195A Đường Nguyễn Phúc Chu Phường Tân Sơn nằm tại tuyến đường thương mại sầm uất với mặt tiền rộng 6,2m - lý tưởng cho cả ở và kinh doanh. Đây là trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông chính của quận Tân Bình, mang đến khả năng kết nối vượt trội.

Vị trí đặc biệt này giúp bất động sản luôn duy trì tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai. Theo thống kê thị trường, bất động sản mặt tiền tại Tân Bình có tốc độ tăng trưởng trung bình 7-10%/năm, cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung.

🏫 Tiện ích xung quanh cực kỳ đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Bình, Trường THCS Lý Tự Trọng, Trường Tiểu học Phường 15 (trong bán kính 1km)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Bình, Phòng khám Đa khoa khu vực (cách 700m)
• Mua sắm: Chợ Tân Sơn, AEON Mall Tân Phú, Etown Cộng Hòa (di chuyển 5-10 phút)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi giải trí Cộng Hòa (cách 2km)
• Giao thông: Kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất (5 phút di chuyển), dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm

🏗️ Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang xây dựng)
• Dự án mở rộng Cộng Hòa - Hoàng Văn Thụ
• Kế hoạch nâng cấp hạ tầng khu vực Tân Bình theo quy hoạch mới

Những yếu tố này góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực, đặc biệt với những căn mặt tiền như Bán Nhà phố 195A Đường Nguyễn Phúc Chu Tân Bình.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá bán 27,5 tỷ (tương đương 233,8 triệu/m²), bất động sản này có mức giá thấp hơn 5-8% so với các căn tương tự trong khu vực. Đáng chú ý, các bất động sản mặt tiền tương tự trên đường Nguyễn Phúc Chu đang được rao bán với mức giá dao động từ 240-260 triệu/m².

So sánh ROI (Tỷ suất sinh lời):**

• Tiềm năng cho thuê: 80-100 triệu/tháng (ước tính cho thuê mặt bằng kinh doanh)
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 3,5-4,3%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm (dựa trên dữ liệu thị trường khu vực Tân Bình)

Yếu tố quyết định đến giá trị đặc biệt của căn nhà:

• Mặt tiền rộng 6,2m - lý tưởng cho hoạt động kinh doanh
• Chiều sâu 21m - tạo không gian linh hoạt
• Pháp lý sổ hồng riêng, sạch đẹp, giao dịch nhanh chóng

🔍 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế hiện tại gồm 10 phòng ngủ, căn nhà mặt tiền Nguyễn Phúc Chu mở ra nhiều phương án khai thác tiềm năng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty
2. Dịch vụ cao cấp: Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám tư nhân
3. Mô hình homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực gần sân bay, tiềm năng khách du lịch, công tác
4. Văn phòng kết hợp nhà ở: Mô hình officetel tại gia, tiết kiệm chi phí
5. Cải tạo thành nhà hàng: Vị trí đẹp, gần khu dân cư đông đúc

Bạn hoàn toàn có thể cải tạo, nâng cấp căn nhà theo mục đích sử dụng riêng với chi phí hợp lý, mang lại hiệu quả đầu tư tối đa.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền Nguyễn Phúc Chu - tuyến đường thương mại sầm uất của Tân Bình
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không tranh chấp
3. Tiềm năng đầu tư: Khả năng tăng giá cao do vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng mới
4. Đa công năng: Phù hợp cả để ở, kinh doanh hoặc cho thuê
5. Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Giá tốt: Mức giá thấp hơn 5-8% so với thị trường khu vực
7. Cơ hội hiếm: Khó tìm được vị trí tương tự với mức giá này trong khu vực

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Nhà Phố Mặt Tiền Đẳng Cấp Chờ Đón Chủ Nhân Xứng Tầm

Cơ hội sở hữu bất động sản vàng tại vị trí đắc địa Nguyễn Phúc Chu không đến lần thứ hai! Nhà phố mặt tiền này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 27,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Địa chỉ: 195A Đường Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Vì nhu cầu bán gấp, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi giao dịch thành công. Đừng để cơ hội tuột khỏi tay bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những loại hình gì?**
   Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Phúc Chu, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như showroom, văn phòng, nhà hàng, spa, phòng khám, dịch vụ lưu trú... mà không gặp giới hạn về mặt pháp lý.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, có thể công chứng sang tên trong ngày. Mọi thủ tục pháp lý đều minh bạch và đảm bảo an toàn cho người mua.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Mức giá 27,5 tỷ đã là mức giá hấp dẫn so với thị trường, nhưng vẫn có thể linh hoạt cho người mua thực sự.