Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Phúc Chu Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 22,8 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Phúc Chu, Tân Sơn vừa ra bán. Kết cấu 4 tầng vững chắc, diện tích 136,8m² với mặt tiền 5,7m thoáng mát.

Vị trí: 30 Nguyễn Phúc Chu, Phường Tân Sơn (Tân Bình cũ). Loại hình: nhà phố. Diện tích: 136,8m² (5,7m x 24m). Kết cấu: 4 tầng. Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán: 22,8 tỷ (166,7 triệu/m²). Thương lượng được cho khách thiện chí.

Mặt tiền rộng, khoảng cách từ Tân Sơn về trung tâm thành phố khoảng 4-5km. Tiềm năng kinh doanh hoặc để ở và cho thuê từng tầng. Xem nhà trực tiếp sẽ hiểu rõ hơn giá trị thực của tài sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 30 Đường Nguyễn Phúc Chu, Phường Tân Sơn (Tân Bình cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 136,8m² (5,7m x 24m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 22,8 tỷ VNĐ (166,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Phúc Chu là tuyến đường ngang qua Tân Sơn, kết nối với các tuyến chính quanh khu vực. Mặt tiền rộng 5,7m giúp căn nhà thoáng mát, dễ tiếp cận, lợi cho kinh doanh và cho thuê.

Giá 166,7 triệu/m² trong khu vực Tân Sơn là mức đáng cân nhắc. Nhà phố 4 tầng mặt tiền thường có tỷ suất cho thuê từng tầng ở mức 3-4% năm nếu khai thác kinh doanh hiệu quả. Tuy hiện tỷ suất chưa rõ, nhưng vị trí mặt tiền và quy mô 4 tầng tạo cơ hội cho dòng tiền nếu chủ quyết định cho thuê từng sàn.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ đảm bảo an tâm giao dịch. Tài sản không có áp lực pháp lý, có thể thương lượng giá cho khách thiện chí. Khoảng cách về trung tâm thành phố (Quận 1) khoảng 4-5km, không quá xa, phù hợp cho nhà ở có kinh doanh kết hợp.