Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Quang Bích Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN QUANG BÍCH - KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bán Nhà phố 49 Đường Nguyễn Quang Bích Tân Bình - Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền đắc địa tại khu vực sầm uất, kinh doanh thuận lợi với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch ngay cho những khách hàng đang tìm kiếm tài sản giá trị thực.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 49 Đường Nguyễn Quang Bích, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 100m² (5m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Quang Bích • Giá bán: 28 tỷ (280 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Bản đồ: Xem vị trí trên Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố 49 Đường Nguyễn Quang Bích Phường Tân Bình - Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Quang Bích, nhà phố này nằm tại vị trí đắc địa của Quận Tân Bình - khu vực sầm uất, dân trí cao và đang phát triển mạnh mẽ. Đường rộng rãi, kết nối thuận tiện với các trục đường huyết mạch như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ và Trường Chinh.

Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc, đặc biệt phù hợp cho các hoạt động kinh doanh, thương mại. Giá trị bất động sản tại đây đã tăng trưởng ổn định qua các năm và còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Vị trí đắc địa chỉ cách:

• 5 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• 3 phút đến Chợ Tân Bình và TTTM Etown
• 7 phút đến Bệnh viện Tâm Anh
• 5 phút đến Trường THPT Nguyễn Thái Bình
• 10 phút đến Vincom Plaza Quang Trung
• Xung quanh có đầy đủ siêu thị, ngân hàng, công viên

Khu vực này còn nổi tiếng với hệ thống trường học chất lượng cao, bệnh viện uy tín và các tiện ích hiện đại phục vụ cuộc sống hàng ngày.

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang triển khai)
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Trường Chinh
• Kế hoạch phát triển trung tâm thương mại Tân Bình mới
• Quy hoạch mở rộng Sân bay Tân Sơn Nhất

Những yếu tố này đang và sẽ đóng góp vào việc nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực, hứa hẹn tỷ suất sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 280 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán ở mức thấp hơn 5-10% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền tương tự trên đường Nguyễn Quang Bích hiện đang được giao dịch ở mức 290-310 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà 2 tầng đẹp, sẵn sàng sử dụng
• Diện tích đất vuông vắn, dễ khai thác công năng
• Khu vực có tiềm năng phát triển mạnh

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên xu hướng thị trường và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản này có khả năng tăng giá 15-20% trong vòng 2-3 năm tới. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh giá bất động sản tại các quận trung tâm đang ngày càng leo thang.

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời)

Với vị trí mặt tiền, căn nhà có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với mức thu nhập khoảng 60-80 triệu/tháng, tương đương ROI 2.5-3.5%/năm, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng hiện tại.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Nhà phố mặt tiền này mở ra nhiều phương án sử dụng đầy tiềm năng:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng thời trang, spa, clinic, nhà thuốc...
2. Văn phòng cho thuê: Tận dụng vị trí thuận lợi gần sân bay, trung tâm kinh doanh
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng với tỷ suất sinh lời ổn định
5. Đầu tư trung và dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thành

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Hiếm có khó tìm - Bất động sản mặt tiền tại khu vực trung tâm Tân Bình ngày càng khan hiếm
2. Vị trí vàng - Kết nối thuận tiện với sân bay và các quận trung tâm
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Giá trị thực - Mức giá hợp lý so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao
5. Đa công năng - Phù hợp cả ở, kinh doanh và đầu tư
6. Khu vực phát triển - Hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng giá với người mua thực sự

📞 KHÔNG CHỜ ĐỢI - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 28 tỷ (có thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 49 Đường Nguyễn Quang Bích, Phường 13, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Nhà đẹp 2 tầng, hoàn thiện tốt và có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần sửa chữa thêm.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Đường Nguyễn Quang Bích là khu vực sầm uất, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như thời trang, ẩm thực, spa, cửa hàng tiện lợi, văn phòng công ty, showroom...

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng thật sự quan tâm và có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Bình tại timnhapho.vn Xem các mẫu nhà phố đẹp tại Tân Bình Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất an toàn