Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Sơn Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN SƠN CHỈ 40 TỶ

Một trong những căn nhà mặt tiền hiếm hoi còn sót lại trên trục đường kinh doanh sầm uất Nguyễn Sơn! Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ với mức giá hấp dẫn chỉ 246,9 triệu/m².

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực phát triển bậc nhất Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn Nhà phố 123a Đường Nguyễn Sơn Phường Phú Thạnh - nơi kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời bền vững.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 123a Đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 162m² (9m x 18m) • Diện tích sử dụng: 361,7m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Sơn - trục đường thương mại sầm uất • Giá bán: 40 tỷ (246,9 triệu/m²) - còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Sơn - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Phú, căn Bán Nhà phố 123a Đường Nguyễn Sơn Tân Phú sở hữu lợi thế vị trí hiếm có:

• Kết nối đa chiều: Liên kết nhanh chóng với các trục đường huyết mạch như Âu Cơ, Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý • Giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Tân Bình, Bình Tân trong vòng 15-20 phút • Mặt tiền rộng thoáng: Bề ngang 9m - lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh đa dạng

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: THPT Tân Phú, Trường Quốc tế Á Châu (cách 1km) • Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Tâm Anh • Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Gigamall, chợ Tân Hương (5-10 phút di chuyển) • Tiện ích công cộng: Công viên Văn hóa Tân Phú, Khu thể thao phường Phú Thạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 40 tỷ (tương đương 246,9 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cùng vị trí. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản:

• Vị trí thương mại thuần khiết trên trục đường kinh doanh sầm uất • Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay • Kết cấu 3 tầng khang trang, không cần cải tạo, dọn vào ở ngay • Mặt tiền rộng 9m - lợi thế cực lớn cho việc kinh doanh đa ngành nghề

Tiềm năng tăng giá:

Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản khu vực Tân Phú tăng trung bình 8-12%/năm. Với vị trí mặt tiền Nguyễn Sơn, dự báo mức tăng trưởng có thể đạt 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các yếu tố:

• Quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Sơn • Sự phát triển của các dự án cao cấp lân cận • Xu hướng dịch chuyển của các thương hiệu lớn về khu vực Tân Phú

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà mặt tiền Nguyễn Sơn mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh mặt bằng tầng 1: Showroom, cửa hàng thời trang, ngân hàng, chuỗi F&B, nhà thuốc...
2. Cho thuê văn phòng tầng 2-3: Tiềm năng thu nhập 40-50 triệu/tháng
3. Mô hình kết hợp ở + kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2-3 để ở
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tỷ suất tăng giá ước tính 15-20%/năm

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có - mặt tiền đường Nguyễn Sơn sầm uất
2. Pháp lý chuẩn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên ngay
3. Giá tốt hơn thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư sinh lời
4. Diện tích lý tưởng 9x18m, tối ưu cho mọi mục đích sử dụng
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch đô thị
6. Kết cấu 3 tầng vững chắc, bàn giao ngay, không cần sửa chữa
7. Chủ nhà thiện chí - sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự

🚀 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền Nguyễn Sơn tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 40 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản hiếm có này.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn tận tâm

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lớn. Đừng để lỡ cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Căn nhà này có thích hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Với mặt tiền rộng 9m, căn nhà phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như showroom, nhà hàng, ngân hàng, chuỗi F&B, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty... Mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại lớn là lợi thế cho hầu hết các ngành nghề.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý minh bạch.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà có thiện chí bán nên sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý với khách hàng thực sự quan tâm. Tuy nhiên, do đây là vị trí đắc địa với mức giá đã tốt hơn thị trường nên không có nhiều dư địa giảm sâu.