Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Tất Thành Quận 4 - Giá Chỉ 20 Tỷ

Mặt tiền Nguyễn Tất Thành—một trong những tuyến đường khá sôi động ở Quận 4. Nơi đây, giao thông đi lại dễ dàng, hàng xóm thân thiện, đất nên để xây nhà. Vậy nên khi một căn nhà phố mặt tiền ở đây được rao bán, thường không mất bao lâu để tìm được chủ nhân phù hợp.

Chúng tôi đang giới thiệu một tài sản như vậy—nhà phố mặt tiền, địa chỉ 87 Nguyễn Tất Thành, Phường Xóm Chiếu (Phường 13, Quận 4 cũ), TP.HCM. Giá bán hiện tại là 20 tỷ đồng, với pháp lý sổ hồng riêng chính chủ đầy đủ, hoàn công rõ ràng. Mặt tiền rộng, vị trí sáng, sẵn sàng xem nhà thực tế bất kỳ lúc nào.

Nếu bạn đang cân nhắc mua một tài sản có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng, hoặc muốn tìm hiểu tiềm năng khai thác, hãy đọc tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 87 Đường Nguyễn Tất Thành, Phường Xóm Chiếu (Phường 13, Quận 4 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
– Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền
– Vị trí địa lý: 10.76363°N, 106.70795°Đ
– Giá bán: 20 tỷ đồng
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Mặt tiền: Rộng, mặt đường Nguyễn Tất Thành

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Tất Thành là tuyến đường chính hướng Đông–Tây, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm. Phường Xóm Chiếu (tên cũ Phường 13, Quận 4) nằm ở vùng ven quận 4, nơi mà đô thị đang từng bước hoàn thiện hạ tầng.

Tiện ích xung quanh:** – Di chuyển dễ dàng về các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận qua các tuyến đường chính – Gần các trung tâm thương mại, dịch vụ sinh hoạt hàng ngày – Khu vực đang có sự phát triển dần dần với các dự án nhà ở, hạ tầng được cải thiện – Đất đai khá ổn định, không nằm trong vùng quy hoạch tái định cư lớn

Mặt tiền Nguyễn Tất Thành mang lợi thế về tính khả dụng cao—vừa phù hợp ở thực tế, vừa có tiềm năng khai thác kinh doanh nếu được sắp xếp hợp lý.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá**: 20 tỷ đồng cho một nhà phố mặt tiền ở Nguyễn Tất Thành là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và mức chất lượng tương đương.

Dù không có dữ liệu thu nhập thuê hiện tại, nhưng một nhà mặt tiền ở vị trí này có các phương án khai thác linh hoạt:

– Nếu ở thực tế: Căn nhà sẵn sàng sử dụng, không cần đầu tư thêm – Nếu cho thuê: Mặt tiền rộng, giao thông sôi động, có tiềm năng dòng tiền thuê ổn định từ khách hàng cá nhân hoặc nhỏ lẻ – Giữ tài sản dài hạn: Vị trí có lợi thế kết nối, pháp lý rõ ràng, thích hợp để giữ tài sản 5–10 năm tới

So sánh với lãi tiết kiệm**: Nếu so sánh với lãi suất tiền gửi ngân hàng khoảng 5–6%/năm, khả năng sinh lời từ cho thuê hoặc tăng giá tài sản có thể đáng xem xét tùy theo nhu cầu cá nhân.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí—là cơ hội để bạn thương lượng mức giá hợp lý hơn nếu muốn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố mặt tiền này phù hợp với nhiều cách sử dụng:

1. Ở thực tế: Căn nhà đã hoàn công, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng dọn vào ở ngay. Vị trí giao thông thuận lợi, gần các cơ sở sinh hoạt hàng ngày.

2. Cho thuê nguyên căn: Mặt tiền rộng và vị trí sôi động làm tài sản này hấp dẫn với những người thuê muốn vừa ở vừa có không gian kinh doanh nhỏ (bán lẻ, dịch vụ cá nhân).

3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng dưới kinh doanh nhỏ, tầng trên hoặc phía sau ở gia đình—cách sử dụng phổ biến ở các nhà phố TP.HCM.

4. Giữ tài sản và chờ đợi: Với pháp lý rõ ràng và vị trí có tiềm năng, đây là tài sản có thể giữ dài hạn mà không lo lắng về rủi ro pháp lý.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình muốn mua nhà ở thực tế** Nếu anh chị đang tìm một nhà phố để ở lâu dài ở Quận 4, với pháp lý rõ ràng và vị trí giao thông khá thuận lợi, tài sản này xứng đáng xem thực tế. Căn nhà đã hoàn công, sẵn sàng ở ngay.

2. Nhà đầu tư muốn dòng tiền từ cho thuê** Mặt tiền rộng + vị trí sôi động = tài sản có khả năng cho thuê ổn định. Nhà đầu tư cần dòng tiền từ cho thuê nên tham khảo tài sản này và tính toán tỷ suất dựa trên giá cho thuê địa phương hiện tại.

3. Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng + ở** Nếu bạn muốn kết hợp kinh doanh nhỏ (bán lẻ, dịch vụ) với chỗ ở, nhà phố mặt tiền Nguyễn Tất Thành phù hợp vì giao thông lưu thông và vị trí khá sôi động.

4. Khách muốn tài sản pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không lo lắng về rủi ro pháp lý. Công chứng nhanh trong ngày, không kéo dài.

5. Khách muốn xem nhà thực tế và chốt nhanh** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng và có thể công chứng nhanh—phù hợp với khách muốn quyết định nhanh sau khi xem nhà.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không có rủi ro pháp lý ẩn giấu. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là yếu tố cốt lõi mà nhiều khách sợ nhất khi mua nhà—tài sản này không có vấn đề đó.

2. Mặt tiền rộng, vị trí sáng** Mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành cho phép giao thông dễ dàng, ánh sáng tự nhiên tốt, không bị hạn chế bởi nó hẻm hay hẻm sâu. Ưu điểm này rất quan trọng cho cả ở thực tế lẫn cho thuê.

3. Vị trí có lợi thế kết nối và khai thác** Đường Nguyễn Tất Thành hướng Đông–Tây, giao thông sôi động, gần cơ sở sinh hoạt. Nếu cho thuê, tài sản này sẽ hấp dẫn khách muốn ở ven quận 4 với chi phí hợp lý hơn các khu trung tâm.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Giá bán 20 tỷ không phải là giá cố định—chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này tạo cơ hội để bạn đàm phán mức giá tốt hơn nếu quyết định nhanh.

5. Sẵn sàng xem nhà và giao dịch liền tay** Không phức tạp, không kéo dài. Chủ nhà sẵn sàng công chứng trong ngày nếu hai bên thoả thuận. Đây là điều kiện lý tưởng cho những ai muốn chốt nhanh sau khi xem nhà thực tế.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây có nghĩa tài sản này ít nhiều đang gợi được sự chú ý—có thể vì vị trí, vì pháp lý rõ ràng, hay vì giá mức này đang phù hợp với nhu cầu của anh chị.

Tài sản mặt tiền Nguyễn Tất Thành này không phức tạp. Pháp lý rõ ràng, giá có thương lượng, chủ nhà sẵn sàng. Bước tiếp theo—xem nhà thực tế—sẽ giúp anh chị cảm nhận rõ hơn từ chính căn nhà, từ vị trí thực tế, từ những chi tiết mà ảnh hoặc video không thể chuyển tải được.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**

📱 Quách Cường
☎️ Điện thoại: 090.118.4444
💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 87 Đường Nguyễn Tất Thành, Phường Xóm Chiếu (Phường 13, Quận 4 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**

Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ—không có rủi ro pháp lý phức tạp. Công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh trong ngày. Anh chị không cần lo lắng về những vấn đề pháp lý ẩn giấu hay tranh chấp thửa đất. Hơn nữa, chủ nhà sẵn sàng công chứng ngay sau khi hai bên thoả thuận—điều này cho thấy sự minh bạch và thiện chí của chủ nhà.

2. Giá 20 tỷ có thương lượng được không?**

Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu anh chị quyết định nhanh và xem nhà thực tế, có cơ hội để đàm phán mức giá tốt hơn. Chủ nhà muốn giao dịch nhanh chứ không kéo dài—đó là cơ hội của anh chị để thương lượng hợp lý.

3. Nhà này phù hợp để ở hay nên cho thuê?**

Cả hai đều phù hợp—tùy theo nhu cầu của anh chị. Nếu muốn ở thực tế, nhà đã hoàn công, pháp lý rõ ràng, giao thông dễ dàng. Nếu muốn cho thuê, mặt tiền rộng + vị trí sôi động của Nguyễn Tất Thành tạo tiềm năng dòng tiền thuê ổn định từ khách muốn ở vùng ven quận 4. Anh chị nên xem nhà thực tế rồi quyết định theo tình hình cụ thể của mình.

Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại timnhapho.vn** – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.