Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Bình Quận 1 - 6 tầng - Giá Chỉ 37 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thái Bình, Quận 1 — vị trí đắt giá giữa trung tâm thành phố.

Nhà phố 73,8m² (4,1m × 18m), 6 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình, hướng Đông Bắc. Giá bán 37 tỷ, tương đương 501,4 triệu/m² đất. Thương lượng cho khách có thiện chí.

Tài sản vị trí trung tâm quận 1, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 181 Đường Nguyễn Thái Bình, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 73,8m² (4,1m × 18m)
• Kết cấu: 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Hướng: Đông Bắc
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Thái Bình
• Giá bán: 37 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thái Bình là đường trục chính kết nối từ Quận 1 đến các khu vực lân cận, giao thông thuận lợi, gần trung tâm thành phố. Vị trí mặt tiền đảm bảo mặt bằng kinh doanh, tầm nhìn rộng, thu hút khách. Mức giá 501,4 triệu/m² đất phản ánh vị trí đắc địa tại Quận 1, nơi có nhu cầu cao về bất động sản. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% theo chủ nhà, có thể do tài sản chưa khai thác hoặc chủ nhân có ý định khác. Đây là mức thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng được bù đắp bằng giá trị đất trung tâm, tiềm năng khai thác kinh doanh (shophouse, văn phòng, dịch vụ hoặc cho thuê sàn). Tài sản mặt tiền rộng 4,1m dài 18m, sâu sắc trong nội thất, phù hợp cải tạo linh hoạt. Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ tạo điều kiện giao dịch nhanh, giảm rủi ro pháp lý.