Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Bình Quận 1 - 6 tầng - Giá Chỉ 60 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố mặt tiền - Dòng tiền ổn định, nền tảng vị trí
6 tầng hoàn công, cho thuê 80 triệu/tháng. Pháp lý sạch, mặt tiền lớn, cạnh tranh kinh doanh cao.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thái Bình, Quận 1 — vị trí vàng, sổ hồng riêng, 6 tầng hoàn công đầy đủ.
Diện tích 76m² (4m x 19m). Thu nhập cho thuê 80 triệu/tháng. Tỷ suất 1.6%. Giá bán 60 tỷ VNĐ (~789,5 triệu/m² đất). Pháp lý sạch, công chứng nhanh trong ngày.
Mặt tiền đường lớn, tiềm năng kinh doanh cao. Xem nhà thực tế để cảm nhận toàn bộ chi tiết và vị thế tài sản.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 126 Đường Nguyễn Thái Bình, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 76m² (4m x 19m)
- Kết cấu: 6 tầng
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Thu nhập cho thuê: 80 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 1.6%
- Giá bán: 60 tỷ VNĐ (~789,5 triệu/m² đất)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Nguyễn Thái Bình là tuyến đường trục chính nối Quận 1 với các quận lân cận, luôn sôi động hoạt động thương mại. Mặt tiền 4m cho phép khai thác bán lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê văn phòng linh hoạt. Thu nhập 80 triệu/tháng từ chủ nhân hiện tại phản ánh mức giá thuê mặt tiền Quận 1 ở giai đoạn này.
Tỷ suất 1.6% thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm). Tuy nhiên, đây là tài sản trong trung tâm — pháp lý sạch sẽ, mặt tiền sáng, kết cấu 6 tầng cho phép điều chỉnh dòng tiền theo nhu cầu. Giá 60 tỷ tương ứng 789,5 triệu/m² đất, mức giá phù hợp với vị trí trục đường chính Quận 1.
Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn đánh giá điều kiện công trình, khả năng nâng cấp, và lợi thế cạnh tranh so với các tài sản khác trên tuyến.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Quận 1 - Trung tâm Sài Gòn, tiện ích sẵn có
Nguyễn Thái Bình nằm giữa trung tâm thành phố. Chợ, trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính sắp xếp quanh quanh.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 1.6% có thấp không?
Tỷ suất 1.6% thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm). Tuy nhiên, đây là tài sản mặt tiền trung tâm Quận 1 với pháp lý sạch, khách thuê sẵn sàng. Bạn đổi lấy sự an toàn về vị trí, dòng tiền có người phụ trách, và khả năng tăng giá tài sản dài hạn.
02Có thể thương lượng giá được không?
Theo chủ nhà, còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Giá 60 tỷ là giá khởi điểm. Bạn nên xem nhà trực tiếp, kiểm tra điều kiện công trình, rồi trao đổi với chủ nhân qua môi giới để có mức giá phù hợp cả hai bên.
03Có thể cho thuê lại được không?
Được. Chủ nhân hiện tại đang cho thuê 80 triệu/tháng, điều đó chứng tỏ mặt tiền này có sức hút khách thuê. Bạn có thể tiếp tục nguyên tòa, hoặc chia sàn văn phòng/dịch vụ để tối ưu dòng tiền hơn nữa.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
